مشاوره حقوقی رایگان - چنانچه ملکی که به ارث رسیده است توسط احدی از وراث فروخته شود تنفیذ ملک از نظر دادگاه چگونه است؟
پاسخ ها:
نیاز به تنفیذ سایر ورثه بوده و الا معامله قابل ابطال است
ورثه تنفیذ نکنند معامله باطل است
سلام "سوال:تنفیذ معامله؟" باتوجه به اینکه مال میان ورثه بوده و مالکیت وراث در ملک به صورت حصه هرشخص بنحو مشاعی بوده است .تمام وراث باید معامله را تنفیذ کرده باشند و به جهت اینکه معامله نسبت به سهم مادرتون فقط نافذ است و شما باید آن معامله را قبول کنید تا تنفیذ شده و معتبر شناخته شود . فلذا خریدار جهت تنفیذ سایر وراث اقدام به این درخواست نموده و درصورت رد هریک از ورثه معامله با مشکل قانونی مواجه خواهدشد. علیرضاعرفانیان طالعی - وکیل پایه یک دادگستری | رتبه 1 وکالت کانون خراسان | #وکیل_ارث #وکیل_مشهد #وکیل_علیرضاعرفانیان #علیرضاعرفانیان "علیرضاعرفانیان - وکیل پایه یک دادگستری در مشهد | رتبه 1 آزمون وکالت خراسان ." لطفا در قسمت نظرات به مشاوره امتیاز داده و ثبت نمایید.ممنون
در این مورد، وضعیت حقوقی ملک و امضای مادر به عنوان نماینده ورثه میتواند منجر به بروز اختلاف حقوقی شود. مستند به ماده ۵۸۱ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ هر گونه تصرف در مال مشاع باید با رضایت تمامی شرکا انجام شود. اگر مادر بدون داشتن وکالت از سوی سایر ورثه، اقدام به فروش ملک کرده باشد، این عمل میتواند به عنوان فضولی شناخته شود. در این حالت، خریدار میتواند دعوی تنفیذ معامله مطرح کند و دادگاه بررسی میکند که آیا سایر ورثه این معامله را تصدیق میکنند یا خیر. اگر ورثه معامله را تأیید نکنند، حکم به بطلان معامله داده میشود. در غیر این صورت، معامله تنفیذ شده و معتبر محسوب میشود.
با سلام
اگر معامله فضولی باشد و مالک بعداً تایید کرده باشد در این صورت دادگاه معامله فضولی را تایید خواهد کرد
سلام سایر ورثه میبایست عدم علم و اگاهی خود را نسبت به انجام معامله توسط مادر اثبات نمایند . سایر ورثه باید اعلام نمایند که ملک مورد معامله ، هنوز در تصرف ورثه است
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل حقوقی و ملکی به گونهای نیست که بتوان به صورت کامل و جامع در آن اظهار نظر کرد مگر اینکه اسناد و مدارک را به صورت دقیق و کامل رویت کنیم چرا که جزئیات در این قبیل پروندهها بسیار اهمیت دارد که تقسیم ترکه و ارث در آن مورد نظر است باید توجه ویژه به آن کرد چرا که اشتباه در تنظیم دادخواست لوایح یا پروسه رسیدگی جایگاهی ندارد و هرگونه اشتباهی در این قبیل پروندهها محکوم به شکست است
