بر اساس ماده 142 قانون اجرای احکام مدنی ایران، در صورتی که در مزایده اول و دوم هیچ خریداری حاضر نشود، ملک به خود خواهان بابت طلبش داده می‌شود. اگر این عمل امکان‌پذیر نباشد، مدیر اجرا می‌تواند با قیمتی کمتر از قیمت ارزیابی شده، آگهی و مزایده جدیدی را برگزار کند. این عمل باید با دستور دادگاه و رعایت تشریفات قانونی انجام شود. ولی درباره زمان خاص بین دو مزایده، قانونی خاصی وجود ندارد و تعیین زمان و شرایط برگزاری مزایده سوم به تشخیص دادگاه و شرایط پرونده بستگی دارد. مهم است که اجرای تشریفات قانونی در هر مرحله مد نظر قرار گیرد.