مشاوره حقوقی رایگان - سند رسمی از طریق اداره ثبت املاک
پاسخ ها:
ممانعت از اقدام پدر می‌تواند از مصادیق جرم و ممانعت از حق بوده و قابل پیگیری و شکایت ابتدا از طریق تماس با پلیس ۱۱۰ باشد
تا زمانی که انتقال رسمی انجام نشده، صدور سند جدید نیازمند حضور مالک یا ارائه وکالت‌نامه رسمی از اوست. قولنامه دست‌نویس کفایت نمی‌کند. در صورت ناتوانی در حضور، تنها راه، تنظیم وکالت‌نامه رسمی از سوی مالک است.
با توجه به توضیحات، برای تفکیک و اخذ سند رسمی تک‌برگ جهت قطعه زمین مورد نظر، ابتدا باید انتقال مالکیت به شما به صورت رسمی و مستند در دفترخانه انجام شود. طبق ماده 22 قانون ثبت، مالکیت اموال غیرمنقول ثبت‌شده تنها با ثبت در دفتر املاک منتقل می‌شود. جهت انجام این انتقال، حضور پدر شما در دفترخانه ضروری است. اما اگر پدر امکان حضور ندارد، می‌توانید از طریق اعطای وکالت رسمی به خود یا فرد دیگری این انتقال را انجام دهید. وکالت‌نامه باید به‌صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شده و اختیارات لازم برای انتقال سند در آن قید شود. این راهکار می‌تواند بدون حضور مستقیم پدر، امکان انتقال رسمی سند را به شما فراهم کند
