مشاوره حقوقی رایگان - نحوه اجرای تبصره یک ماده 105 آیین نامه قانون ثبت در خصوص بهای ثمن اعیانی

باسپاس وتشکر از وکلا وکارشناسان ..بنده از کارمندان بازنشسته سازمان ثبت میباشم اخیرا به مشکلی برخورد کرده که به نظر میرسد کم نظیر باشد وان هم از قرار زیر است اخیرا ملکی را خربداری نموده ام که دارای سند مالکیت شش دانگ و تک برگی است و بهای یک سهم از سه سهم یک سوم ثمن اعیانی سه دانگ مشاع ان مستثنی شده ذینفع ان خانمی بوده که فوت شده وطبق گواهی حصر وراثت مشارالیه 21 ورثه داردو به واسطه یک کینه کهنه وراث بموجب لج بازی جهت دریافت بهای ثمن اعیانی پیش گفته وتنظیم اقرار نامه در دفتر اسناد رسمی حاضر نمی شوند که به ناچار بموجب تبصره یک ماده 105 ایین نامه قانون ثبت از اداره ثبت تابعه تفاضای پرداخت بهای مذکور به صندوق اداره ثبت را نمودم ولیکن اداره ثبت به موجب توضیحات صدر ماده 105 وبرابراستسفاریه ازامور املاک سازمان ثبت ونظریه مشورتی دایره حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بدین شرح اعلام نظر نموده تبصره فوق الذکر مربوطه به املاکی است ‌که جریان مقدماتی ملک خاتمه یافته ولیکن سند مالکیت صادر نشده درنتیجه یا بایستی در دفترخانه ذینفع اقراز به دریافت کند یا از طریق دادگاه طرح دعوی شود به هر دفتر الکترونیک قضایی که مراجعه می کنم حقیقتا از عنوان دادخواست در می مانند لطفا به لحاظ عنوان دادخواست و صلاحیت دادگاه این بنده را راهنمایی فرمایید مزید امتنان است بازنشسته ثبت از همدان

پاسخ ها:


با سلام

عنوان دادخواست:

اذن در تودیع ثمن معامله و اعلام برائت ذمه خریدار

مرجع صالح:

دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک

طرف دعوا:

وراث متوفی (ذی‌نفع ثمن)

خواسته:

تقاضای صدور اذن در تودیع بهای سهم اعیانی متوفی در صندوق دادگستری و اعلام برائت ذمه خریدار.

01:37:10   1404/8/1

سوالات مرتبط

عدم فک پلاک خودرو و خلاف با آن
سلام وقت بخیر تیر ماه پارسال خودرویی فروختم و یه سند دستی نوشتیم با حضور 2 شاهد و چند روز بعد هم ماشین تحویل دادم که اون زمان هم یه برگه نوشتم که خودرو با تمامی مدارک تحویل خریدار شد و امضا گرفتم ازش ...
نوع دادخواست
با درود. من مبلغ هشتصد میلیون تومان به حساب شخصی برای خرید اپارتمان واریز کردم اما ان شخص مبلغ پانصدو هشتاد میلیون تومان انرا برای خرید اپارتمان به فروشنده پرداخت کرد ودویست وبیست میلیون تومان انرا با...
دادخواست الزام مدیر ساختمان به ارائه فاکتور ها و هزینه های مشترک
با سلام بنده از مدیر ساختمان محل سکونت با ارسال اظهارنامه درخواست ارائه فاکتور های هزینه های مشترک را کردم ولی ایشان فاکتور ها را ارائه نداد، لذا بنده به دفتر خدمات قضایی برای ارائه دادخواست مراجعه ک...
متن دادخواست
سلام عرض ادب . خانه روستایی قدیمی را که شورای روستا و شهود مطلع تایید میکنند که به ما تعلق دارد. . ورثه ای بوده وشخص ثالث بدون اطلاع وامضای ما به صورت یک طرفه از مادرم که هیچ وکالتی از مانداشته وبیس...
عنوان دادخواست
سلام شخصی از من دو سال پیش چند تن بار برده و پولشو تا الان نداده و فقط امروزفردا میکنه. تنهها مدرکی که دارم بارنامه ای هستش که بابت تحویل بار امضا کرده. حالا سوالم اینه من چه نوع دادخواستی بهش بدم. ب...