مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر نشتی لوله فاضلاب در آپارتمان

سلام وقت بخیر . سوالی در مورد هزینه آپارتمان داشتم . منزل ما ،5 طبقه ، طبقه 4 واحد 8 هستیم . که واحدهای زوج و فرد دیوار سرویس بهداشتی مشترک دارند . واحد 5 طبقه 3 ، زیر واحد کناری ما که واحد 7 هست در سرویس بهداشتی از کمی پایینتر سقف نم داده بررسی کردند مشاهده شده لوله های اصلی فاضلاب داخل داکتی هست که از واحدهای فرد هست عبور میکند . متوجه شدند وقتی از از واحدهای طبقه بالای ما یعنی واحد 9 و 10 آب میریزند نشتی به واحد 5 که طبقه زیر واحد کناری ماهست میدهد و محل نشتی هم از محل اتصال لوله فاضلاب ما به لوله اصلی فاضلاب داخل داکت هست به دلیل پوسیدگی به مرور زمان( خانه 20 سال ساخت هست ) و از بین رفتن چسب دور لوله در محل اتصال به لوله اصلی فاضلاب است. هزینه تعمیر به واحد ما تعلق دارد یا کل آپارتمان چون ریزش آب در داکت و از داکت به واحد زیر سرایت کرده و داکت جزو مشاعات هست به همه ساکنین تعلق نمیگیرد ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    رجوع کنید به ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها

    ★ ★ ★ ★ ★
    12:41:37   1404/7/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر از هزینه لوله‌های اختصاصی باشد بر عهده صاحب لوله است در غیر این صورت عمومی و بر عهده همه می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:38:02   1404/8/4
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    براساس مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 25 آئین‌نامه اجرایی آن، هزینه تعمیرات ناشی از نقص در تأسیسات مشترک، مانند لوله‌های فاضلاب که در داکت مشترک قرار دارند، بر عهده کل مالکان است و از مصادیق قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود. در صورتی که نشتی به دلیل خرابی و نقص در لوله‌های آپارتمان شما یا اتصال آن‌ها به لوله‌های اصلی ایجاد شده باشد، مطابق ماده 10 آیین‌نامه اجرایی، مسئولیت تعمیر برعهده شما است. لیکن در صورتی که علت اصلی نشتی وضعیت لوله‌های داخل داکت باشد، مخارج باید بین همه مالکان تقسیم شود. در هر صورت، تشخیص دقیق مسئولیت و هزینه نیازمند بررسی مهندسی و فنی است. رویه قضایی و نظر کارشناسی ممکن است در تعیین مسئولیت نهایی دخیل باشد.

    هزینه تعمیر نشتی لوله فاضلاب در آپارتمان هزینه تعمیرات در ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    تعیین هزینه تعمیر رفع نشتی لوله فاضلاب حمام
    درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب ح...
    مشاهده
    هزینه تعمیر نشتی لوله فاضلاب در آپارتمان
    سلام. من مالک واحد3 از یک مجتمع 5 واحدی (5 طبقه ) هستم. لوله فاضلاب طبقه اول نشت کرده و من که از نزدیک دیدم و با لوله کش صحبت کردم و به نظر سوراخ شده بود و شکستگی دیده نمیشد. آیا هزینه نشت یاب، تعمیر،...
    مشاهده
    هزینه تعمیر درب پارکینگ در ساختمان
    باسلام. محوطه پارکینگ ساختمان شش واحدی ما، دو درِ اتوماتیک دارد که کنار هم هستند. درِ اول برای دو واحد و درِ دوم برای چهار واحد دیگر تعریف شده است. دری که مربوط به پارکینگ من نیست، موتور بالابرش خراب...
    مشاهده
    خرابی در پارکینگ مجزا از در ورود و خروج
    آپارتمان 8 واحدی که دو واحد پارکینگ ندارند و ساختمان دارای دو درب هست یکی برای پارکینگ ویکی برای ماشین. حالا هزینه خرابی کنترلر در پارکینگ با چه واحدهایی هست....
    مشاهده
    مشخص نمودن وظیفه مدیریت
    با سلام آیا پیگیری نم زدن سقف طبقه آخر به واسطه نشتی آب تعدادی از کولرهای پشت بام به عهده مدیریت ساختمان هست و یا مالک واحد؟ و اینکه هزینه تعمیرات واحد به عهده مالکین کولرها هست یا باید از شارژ ساختما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.