مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک
سلام یک زمین کشاورزی مشاع بین سه نفر که حدود برای هریک از مالکان مشخص نشده که چه قسمتی مربوط به کدام مالک است. سند جدید ندارد و سند مربوط به زمان قبل از انقلاب است.یکی از مالکان پدر بنده است که مرحوم شدند. قسمتی که مربوط به پدر بند ه ست بین فرزندانش انحصار وراثت شده است . الان اگر من بخواهم سند جداگانه برای خودم بگیرم باید دقیقاً چکاری انجام دهم ؟باتوجه به اینکه نه حدود مشخص شده و اینکه قیمت قسمت‌های مختلف زمین متفاوت است.
پاسخ ها:
سلام، وقتتون بخیر چون زمین مشاعه و حدود مالکیت تفکیک نشده، ابتدا باید درخواست «افراز» از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک بدین، طبق ماده ۱۵۰ قانون ثبت. اگر بین شرکا اختلاف باشه و توافق نکنن، پرونده به دادگاه محل ارجاع میشه تا کارشناس رسمی حدود و سهم هر وارث رو مشخص کنه. بعد از صدور رأی قطعی افراز و تفکیک عملی ملک، می‌تونین برای سهم خودتون سند تک‌برگ مستقل بگیرین. مدارک لازم هم شامل گواهی انحصار وراثت، اصل سند قدیمی، استشهاد محلی و نقشه یو‌تی‌ام دقیق از کارشناس نقشه‌بردار رسمی هست.
☆
☆
☆
☆
☆
06:50:29
1404/7/30
سلام تقسیم‌نامه‌ای وجود ندارد و اگر میان شرکا، توافق‌نامه‌ای وجود نداشته باشد و سند و مدرکی هم در این باره، در اختیار نداشته باشید، در جزء جزء مال مشاعی، سهم دارید و مالک محسوب می‌شوید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:46:55
1404/8/4
سوالات مرتبط
اخذ سند ملک
آیا بدون انحصار وراثت کسی میتونه با یک برگه دست نویس که سایر ورثه ملکی را بخشیده اند سند اون ملک را بگیره؟
آیا ملکی که در سند قطعی به نام متوفی است میتونه بدون مرحله انحصار وراثت به نام یکی از وراث سن...
صدور سند مالکیت
با سلام خدمت وکلای محترم
پدر بزرگ مرحوم بنده قبل از انقلاب درخواست سند مالکیت کرده ولی سندی صادر نشده جوابیه اداره ثبت بدین شرح است.
شش دانگ اعیانی یک قطعه سنجد زار به شماره 566 فروعات از...اصلی توسط...
