مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک وکالتی و فوت فروشنده

اپارتمانی روبه صورت وکالتی 7 سال پیش خریدم که فروشنده وام بنیادشهید از شخصی خریده وخانه را به نام اوسند زده واقرارنامه هم گرفته که هیچ حقی درقبال خانه نداره متاسفانه صاحب وام که خانه هم به نام اوست فوت کرده ومن از آن زمان اقساط وام روپرداخت می کنم اکنون متوجه شدم که ورثه از روی فتوکپی سند رفتن المثنی گرفتن و درخواست انتقال سند دادن آیا باوجود مبایعه نامه و امضای متوفی برای گرفتن وجه فروش وام و اقرار نامه حق من ضایع میشه؟؟

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرارکه اولا باید اسناد و مدارک رویت شود در ثانی ابعاد گسترده و گره خورده آن به یکیدرگ عملا ما را بر حذر می‌دارد که بدون رویت اسناد و مدارک نظر قطعی دهیم . لازم به توضیح است که در سوال شما ظاهراً ملک متعلق به شما است ولی این ورثه که تقاضای سند المثنی داده اند اگر دفاع انجام نشود در پرونده پیروز خواهند شد پرونده شما دو دو پرونده کامل است حقوقی و کیفری را توامان باید جلوی برد سو نیت وراث محرز است 

09:37:55   1404/7/29

باید قاضی دادگاه مدارک شما و آن مرحوم را ببیند هرکدام که زودتر بود او مالک است 

19:25:48   1404/8/2

عرض ادب فوری اقدام کنید حق تون پابرجاست منم همین شکلی معامله ای داشتم و چون پرداخت وام میکردید مشکلی نیست ولی ورثه الان برای شما دردسرند تا حل بشه.وکیل بگیرید وکالت نامه قید حیات رو بهش بدین و کار انحصار وراثت انجام بشه وکیل الزام کنه خواندگان ورثه رو به تنظیم سند رسمی.

20:28:47   1404/8/2

سوالات مرتبط

فسخ مبایعه نامه
در یک مبایعه نامه ای بین دو طرف ملکی معامله می شود شرط پرداخت به این صورت است که صد میلیون به صورت سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده توسط خریدار در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و 5 میلیون هم ...
ورثه
در دادگاه صلح تحریر ترکه ورثه تعهد به تحویل یکی واحد آپارتمان که از متوفی خریده بودم کردند و قرار اجرا صادر شد .. ولی الان جوابگو نیستن و به مستاجر دادند .. مستاجر هم میگه من طرفم شما نیستی .. چکار ...
تحویل آپارتمان و انتقال سند
با سلام و خسته نباشید من امسال اقدام به خرید یک واحد آپارتمان دارای سند تک برگ رسمی در مشاور املاک نمودم و مبلغی از وجه معامله را نیز طی چک به خریدار پرداخت کردم ولی قبل از تاریخ سررسید چک دوم (مابقی ...
اثبات مالکیت ملک در صورت فوت فروشنده
سلام، پدر من چند ملک زراعی رو از شخصی سال 50 خریده که در حال حاضر به علت خشکسالی خشک شدند و الان ک پدر بنده و فروشنده فوت کردند وراث فروشنده میخوان اراضی رو بگیرند و بوده دادخواست الزام به تنظیم سند د...
فوت قبل سند زدن
سلام بنده زمین کشاورزی خریداری کردم 100 هکتار قولنامه کردیم و قبل اینکه سند بزنه فوت کردن حالا باید ورثه را شکایت بدیم برای سند زدن اگه ورثه نیاد ایا با حکم قاضی میشه سند گرفت؟...