مشاوره حقوقی رایگان - ملک
پاسخ ها:
مطابق ماده ۳۹۰ قانون مدنی فروشنده ضامن درک مبیع است با التفات به رای وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور
با سلام باید وکیل بگیرید تا پرونده را مطالعه نماید بتواند بهترین راهکار را به شما ارائه دهد
با سلام در صورتی که مورد معامله مستحق الغیر باشد کسی که ملک را خریداری کرده میتواند دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت مطرح کند و طبق نظر کارشناس قیمت روز ملک را بگیرد
سلام در این مورد، شما باید ابتدا به دادنامههایی که در پروندههای کیفری و حقوقی صادر شده توجه کنید. در صورتی که در پرونده کیفری، همسر شما رد اتهام گرفته است، به این معناست که او از نظر کیفری مسئولیتی ندارد اما در پرونده حقوقی، به نظر میرسد که دعوای خریدار جدید نسبت به استرداد مبلغ یا خسارت بوده است. اولین قدم، اعتراض به رأی دادگاه حقوقی در صورت موجود بودن مهلت قانونی برای تجدیدنظر است. اعتراض به رأی حقوقی میتواند منجر به بررسی مجدد شود. بررسی قرارداد فروش با خریدار جدید و دلایل و مدارک مربوط به مشکل مالکیت، میتواند در این وضعیت اهمیت داشته باشد. در عین حال، به منظور جلوگیری از مزایده و توقیف اموال، میتوانید از "لزوم توقف اجرای حکم" یا ترتیب دادن به تسویه بدهی و یا مصالحه با شاکی استفاده کنید. بهتر است به مستندات و مدارک موجود در پرونده و نظر کارشناس رسمی دادگستری توجه نمایید تا راهکار مناسب انتخاب شود.
