بر اساس ماده ۳۹۹ قانون مدنی، خریدار در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی فروشنده، می‌تواند قرارداد را فسخ کند. برای این کار باید دلایل مستندی از قبیل عدم حضور به‌موقع فروشنده ارائه شود. برای حفظ حقوقتان، توصیه می‌شود به مفاد قولنامه توجه کنید؛ برخی قولنامه‌ها شرایط خاصی برای فسخ دارند. در مورد بیعانه، اگر در قرارداد به عنوان بخشی از ثمن معامله ذکر شده باشد، بنگاه معاملات ملکی نمی‌تواند آن را برای خود نگه دارد. بیعانه تحت شرایط مشخص به خریدار بازگردانده می‌شود.