مشاوره حقوقی رایگان - جبران خسارت عدم تخلیه
پاسخ ها:
همه را میشه همزمان با دادخواست حکم تخلیه بدهید ،،، بستگی به ادله شما دارد
دادواست دهید
سلام و عرض ادب. می توانید در یک دادخواست اجور معوقه و وجه التزام و اجرت المثل و خسارات را با کسر از ودیعه و مطالبه مازاد مطرح کنید.
در مورد خسارات ناشی از عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه ملک، مالک می‌تواند تمامی ضررهای خود را در یک دادخواست به دادگاه تقدیم کند. بر اساس ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، موجر می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف ملک پس از انقضای مدت اجاره را نیز مطالبه کند. همچنین، هزینه‌های دادرسی و خسارات تأخیر تادیه نیز قابل مطالبه هستند. در این خصوص، رویه قضایی حاکی از پذیرش ادعاهای مالک در صورت اثبات و تحقق شرایط قرارداد است. در صورتی که مبلغ ودیعه کمتر از میزان مطالبه باشد، مالک می‌تواند با تنظیم دادخواست جداگانه، مابقی خسارات را نیز مطالبه کند. اثبات خسارات و پرداخت‌های معوقه در دادگاه بستگی به ارائه مستندات و مدارک دارد و در قالب یک فرآیند قانونی، امکان موفقیت وجود دارد.
هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به تامین دلیل در دادگاه صالح مطابق نظر کارشناس و میزان برآورد خسارت و احراز مقصر و میزان تقصیر وی است
سلام بله بعد از پایان مدت قرارداد ، شما می‌بایست دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان مدت قرارداد و خسارات وارده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید
میتوانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف دهید
بله شما میتوانید هم اجاره‌های معوقه، هم خسارت تأخیر و هم هزینه‌های دادرسی را در همان دادخواست مطالبه کنید و اگر میزان طلب بیش از مبلغ ودیعه بود با صدور حکم مازاد بر ودیعه از مستأجر قابل وصول است و اصولاً در رویه فعلی دادگاه‌ها امکان موفقیت وجود دارد
تمام موارد مربوط به قرارداد اجاره را می‌توان در یک دادخواست آورد و لازم نیست به شکل جداگانه عمل بشود. به علاوه، اگر مبلغ محکومیت مستأجر بیشتر از مبلغ ودیعه شد، از سایر اموال مستأجر برای پرداخت محکوم‌به استفاده خواهد شد.
