مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن ملک قبل از تخلیه و ادعای خسارت مستاجر جدید بدلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی

سلام. اپارتمانی را به شخصی اجاره دادم ، مستاجر قبل از پایان قرارداد شفاها اظهار داشت بموقع تخلیه میکنم. بر این مبنا با فرد جدیدی قرارداد اجاره تنظیم نمودم. اکنون که پایان قرارداد شده مستاجر تخلیه نمیکند لذا مستاجر جدید طلب ضرر و زیان طبق قرارداد دستی منعقده نموده ولی هنوز شکایت رسمی نکرده . ایا قبل شکایتش من میتوانم شکایت علیه مستاجر فعلی کنم تا ضمن تخلیه ، ضرر وارده از سوی مستاجر جدید را مطالبه نمایم ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1. بله کارشناسی و تامین دلیل بگیرین

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:59:39   1404/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:08:53   1404/7/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرگونه مطالبه خسارت نیاز به احراز شرایط آن به استناد تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح با التفات با ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی دارد همچنین نظر به ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:05:27   1404/7/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله، می‌توانید همزمان دادخواست تخلیه علیه مستأجر فعلی و مطالبه خسارت ناشی از عدم تخلیه به استناد قرارداد با مستأجر جدید طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ آیین دادرسی مدنی مطرح کنید

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:42:18   1404/7/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید  شما باید دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره  و خسارات تاخیر تادیه را  مطرح نمایید  . اگر در قرارداد اجاره ، خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد شما می توانید درخواست مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:32:30   1404/7/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    بله علیه مستاجر فعلی برای تخلیه و جبران خسارت ناشی از تاخیر اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:32:10   1404/7/13
    عدم تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    با سلام مستاجر من تاریخ 31 شهریور قرارداد تمام شده است و اقدام به تخلیه نمیکند.
    اظهار نامه فرستادم واسش یه شخصی با یه وکالت نامه اومده از طرف ایشون که متاسفانه در وکالت نامه برای فسخ قرارداد من هیچ بندی وجود ندارد و در پاسخ اظهارنامه من عنوان کرده که از 28 مهر آماده تخلیه است بشر...
    مشاهده
    عدم تخلیه ملک
    با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان...
    مشاهده
    حکم تخلیه مستأجر
    باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک ...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.