مشاوره حقوقی رایگان - وام مستاجری
پاسخ ها:
استفاده از سند ملک وقفی برای وام مستأجری اقوام، مشکلات حقوقی متعددی برای شما ایجاد خواهد کرد. اولاً، سند وقفی قابل وثیقه گذاری برای وام نیست و اقدام برای این کار ممکن است موجب ابطال سند یا ایجاد مشکلات شرعی و قانونی شود. ثانیاً، اگر وام گیرنده نتواند اقساط وام را پرداخت کند، ممکن است به دلیل استفاده از سند ملک شما، شما نیز درگیر مشکلات قضایی شوید، حتی اگر مستاجر وی نباشید. ثالثاً، وقفیت ملک به این معنی است که ملک برای مقاصد خاصی اختصاص یافته و استفاده از آن به عنوان وثیقه برای وام شخصی، با اهداف وقف در تضاد است.
قبلا پاسخ داده شده است
سلام همانطور که پیشتر به شما اعلام شد، با کتمان حقیقت و واقعیت، برای خود در آینده، مشکل حقوقی ایجاد خواهید نمود. بنابراین اقدام ذکر شده در مسأله را به انجام نرسانید.
سلام و احترام
همکاری صوری ممکن است دردسرساز شود
بله برای مشکل ایجاد خواهد شد
در صورت عدم پرداخت وام توسط دریافت‌کننده، بانک میتواند جهت اجرای وثیقه اقدام کند که ممکن است به ملک شما آسیب بزند. علاوه بر این، وقفیت ممکن است محدودیت‌هایی را در ارائه وثیقه ایجاد کند. بنابراین، این امر نیازمند بررسی دقیق‌تر و مشاوره حقوقی مشخص است.
سلام استفاده از سند شما برای وام به نام دیگری، به‌ویژه وقتی بخشی از ملک موقوفه است، بسیار پرریسک است.
در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک میتواند کل ملک (اعم از سهم موقوفه و سهم شما) را در رهن نگه دارد یا توقیف کند و چون شما وام‌گیرنده نیستید، آزادسازی سند برایتان دشوار می‌شود.بنابراین توصیه اکید این است که سند ملک شخصی‌تان را— حتیبرای اقوام نزدیک—در رهن بانک بابت وام دیگری قرار ندهد.
مشکلات قابل پیش‌بینی نیست
سلام موجر باید مالیات بر اجاره پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت وام ، برای شما مشکل ایجاد خواهد شد .
استفاده از سند ملک وقفی برای دریافت وام ممکن است موجب تعهدات مالی و حقوقی برای مالک اصلی شود. بررسی دقیق شرایط حقوقی نیازمند مشاوره با وکیل است.
