مشاوره حقوقی رایگان - اخذ سند رسمی زمین خریداری شده از تعاونی
با سلام و عرض ادب ضمن دعای خیر بابت راهنمایی شما وکلای گرانقدر؛
یک پلاک 28 متری زمین تجاری در سال 84 به صورت وکالتی خریداری شده است به صورتی که تعاونی به شخص اول واگذار نموده و شخص اول به صورت وکالت بلاعزل به شخص دوم فروخته و شخص دوم باز به صورت وکالت بلاعزل به شخص سوم فروخته است.شخص دوم یعنی واسطه،فوت شده ولی این ملک جزو اموال منقول وی یعنی فرم 19 حصر وراثت اصلا ذکر نشده و فقط ظرف مدت کوتاهی این ملک را در همان سال دست به دست با وکالت بلاعزل از شخص اول به شخص سوم فروخته است.در حال حاضر نه شخص اول نه ورثه‌ی شخص دوم هم هیچ ادعایی نسبت به این ملک ندارند.
اکنون شخص سوم برای اخذ سند رسمی و انتقال قطعی چندسالی است که به تعاونی مراجعه میکند و تعاونی با ادعای اینکه بدلیل مشکلات حقوقی قطعه مادر تفکیک نشده و فعلا سند شما قابل صدور نیست شخص سوم را دست به سر میکند در حالی که مشخص شده این تعاونی چند صد پرونده در دادگاه دارد و تنها با این روال و توضیحات زمان میخرند و کاری انجام نمیدهند و حتی استعلام وضعیت فعلی مالکیت قطعه و مدارک را نشان مالک نمیدهند.
مدارکی که شخص سوم دارد شامل:1-برگه واگذاری به شخص اول2-وکالتنامه‌های اشخاص اول به دوم و دوم به ایشان(شخص سوم) و 3-برگه‌های تسویه شهرداری است.
با شرایط و مواردی که ذکر شد:
1- شخص سوم که زمین را خریده است و اکنون بدنبال گرفتن سند است باید چه دادخواستی علیه چه کسی ثبت کند؟
2-آیا نسبت به سامانه ثبت اطلاعات سند املاک که اخیرا راه اندازی شده باید کاری انجام داد برای این قطعه یا فعلا مربوط به این مورد نیست؟
با تشکر فراوان.
پاسخ ها:
سلام دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی، به طرفیت فروشنده و ایادی ماقبل تا اولین مالک، از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:14:53
1404/7/19
سلام با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه قرارداد مبایعه نامه خرید تنظیم نشده است و فقط وکالتنامه تنظیم شده است ابتدا می‌بايست وقوع عقد بیع و مالکیت خریدار اخر احراز و اثبات گردد
خریدار اخر می‌بایست درخواست اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:54:57
1404/7/25
سوالات مرتبط
درخواست صدور سند از تعاونی مسکن
سلام یک واحد 75 متری بدون هیچ تجهیزاتی حتی شیرآلات در ماهدشت كرج را در 1392 دریافت کردم و چون امکانات کافی نداشت تجهیز کردم و اجاره دادم و خودم را اجاره بیشتر در کرج یک آپارتمان اجاره کردم تا 140...
ابطال سند رسمی
با سلام بنده وکالت بلاعزلی به برادرم دادم و کلیه اختیارات راجع به سند مشاعی خود از یکباب مغازه را به وی سپردم لاکن ایشان از وکالت خود سوء استفاده کرد و سند را به نام خود تغییر داد بدون اینکه دیناری به...
