مشاوره حقوقی رایگان - اشغال پارکینگ در صورت عدم تخلیه مستاجر در پایان قرارداد و ندادن چند ماه اجاره
پاسخ ها:
خیر، مطابق مواد ۴۹۰ و ۴۹۱ قانون مدنی و ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، تا زمانی که قرارداد معتبر است و حکم تخلیه از دادگاه یا شورای حل اختلاف صادر نشده، مالک حق خودیاری و تصرف در پارکینگ یا بخش دیگری از ملک را ندارد. تنها راه قانونی، طرح دادخواست مطالبه اجاره‌معوقه و درخواست تخلیه از مرجع صالح است
خیر
با سلام و احترام خیر
بر اساس قوانین مدنی و رویه قضایی موجود در ایران، تصرف مالک در پارکینگ آپارتمانی که به مستاجر اجاره داده شده است، بدون دریافت حکم قانونی از مرجع قضایی، غیرقانونی محسوب می‌شود. مطابق با ماده ۶۹۴ قانون مدنی، مستاجر دارای حق استفاده ی انحصاری از مورد اجاره تا پایان مدت قرارداد یا تا حصول حکم تخلیه از دادگاه است. بنابراین، در صورت تأخیر مستاجر در پرداخت اجاره، مالک می‌بایست برای صدور حکم تخلیه به مرجع قضایی مراجعه کند و تا صدور حکم و اجرای آن، تصرف پارکینگ توسط مالک خلاف قانون است.
خیر‌کسی نمیتواند قاضی کار خود شود باید طرح دعوا گردد
هرگونه تصرف مال الاجاره در هر قسمت قبل از تحویل و تحول و تخلیه از مصادیق تصرف عدوانی است
