مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر و ایادی زیاد

آپارتمانی خریدم درسال92باقولنامه عادی ومبلغی بابت تنظیم سند باقیماند وچندماه بعددرهمان املاکی با همان شرایط فروختم وچندماه بعدملک سند رسمی بنام خریدارمن انتقال یافته ومبلغی باقیمانده تسویه شده امابعداز5سال یک نفرباقولنامه عادی که تاریخ قبل ازما بوده شکایت کیفری میکندوهم سند رسمی را باطل کرده وهم ملک را با حکم دادگاه تصرف نموده و اکنون خریدارمن شکایت حقوقی کرده و دادگاه غیابی چون ثنا نداشتم مرامحکوم به ردمال وخسارت نموده قبل از بنده هم این ملک چند دست معامله شده ولی من نفرقبل آخر هستم و محکوم شدم حالا من باید چکارکنم من هم یکی از ایادی هستم ؟ ایا میتوانم بعداز واخواهی بعلت غیابی بودن حکم از ایادی قبل جلب ثالث بدهم یاباید دادخواست جدا به دادگاه بدهم؟

پاسخ ها:


سلام و درود بله می‌توانید به رای غیابی اعتراض کنید و همزمان جلب ثالث یعنی ید قلبی خود را به دادرسی جلب کنید تا وی محکوم شود

15:54:18   1404/6/24

سلام و عرض ادب
واخواهی کنید و سپس جلب ثالث ایادی ماقبل یا دعوای رجوع به فروشندگان قبلی را مطرح نمایید.

21:14:37   1404/6/24

سلام با وکیل مشورت کنید و پرونده بررسی شود

02:58:05   1404/6/25
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در این شرایط، شما به عنوان یکی از ایادی منتقل‌الیه محسوب می‌شوید و می‌توانید به دو صورت اقدام نمایید. ابتدا، واخواهی از حکم غیابی صادره علیه خود را در دادگاه مربوط مطرح کنید. در صورت تأیید واخواهی شما، دادگاه مجدداً به موضوع رسیدگی کرده و شما می‌توانید دفاعیات خود را ارائه دهید. در مورد جلب ثالث، اگر در جریان دعوای اولیه شما، امکان معرفی ایادی قبلی را نداشته‌اید، می‌توانید از این روش استفاده کنید. در غیر این صورت، تقاضا کنید که دادگاه با وارد کردن ایادی پیشین، به عنوان طرف ثالث، به موضوع رسیدگی کند. ماده 136 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ به شما اجازه می‌دهد که در صورت مرتبط بودن، درخواست جلب ثالث دهید. در نهایت، در صورت عدم رضایت از حکم اولیه و تأئیدیه واخواهی، دادخواست جدیدی برای تأمین حق خود و رجوع به ایادی قبلی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. توجه داشته باشید که بهترین استراتژی‌ها و دفاعیات، بر اساس مشاوره حقوقی دقیق و با جزئیات اسناد و مدارک‌تان ممکن است تغییر کند.


از طریق مشاوره تلفنی اقدام کنید

09:39:33   1404/6/25

توصیه میشه از مکالمه دو طرفه جهت راهنمایی استفاه بفرمایید

20:00:28   1404/6/25

بله پس از واخواهی می‌توانید با طرح جلب ثالث ایادی قبلی را وارد دعوا کنید یا جداگانه دادخواست رجوع به بایعان قبلی بدهید تا مسئولیت رد مال و خسارت بین همه ایادی تقسیم شود

 

11:16:33   1404/6/26

بله امکان اعتراض به رای غیابی وجود دارد 

12:56:15   1404/6/27

اگر حکم به شکل غیابی صادر شده است و در متن دادنامه به این امر اشاره شده باشد، امکان واخواهی برای شما میسر می‌باشد و شما می‌توانید از طریقِ این امر اقدام بفرمائید و با توجه به مستندات و ادله‌ای که در اختیار دارید، حکمِ قضایی را به نفع خویش تغییر بدهید.

13:46:25   1404/6/27

سلام بله  اگر حکم غیابی صادر شده است شما می توانید درخواست واخواهی را مطرح نمایید

شما هم می‌بایست دادخواست بطلان معامله  و غرامات طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به علت مستحق اللغیر درآمدن مبیع را به طرفیت فروشنده  اقامه نمایید  و

14:18:42   1404/6/27

غیابی باشد واخواهی کنید

22:26:36   1404/6/29

کسی مالک رسمی است که سند رسمی به نام او باشد.با این حال، وقتی حکم دادگاه سند رسمی را باطل و مالکیت نفر اول (با قولنامه قدیمی) را احراز می‌کند، معاملات بعدی «باطل» تلقی می‌شود.اگر واخواهی پذیرفته شود و پرونده دوباره در همان شعبه بررسی شود، می‌توانید هم‌زمان دادخواست «جلب ثالث» علیه فروشنده قبلی یا حتی قبلی‌ترها بدهید تا همان شعبه همگی را طرف دعوا قرار دهد

13:15:16   1404/6/30

هم دادخواست واخواهی بدهید و هم دادخواست جلب ثالث

13:21:50   1404/6/30

اسناد و مدارک باید  رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این موضوع میتوانیم به عمل آوریم 

16:25:12   1404/6/31

درود نیازمند بررسی مدارک و مستندات است

12:53:22   1404/7/1

واخواهی نیاز به احراز شرایط آن مطابق ماده ۳۰۵ قانون دادرسی مدنی دارد

14:24:02   1404/7/5

سوالات مرتبط

الزام به ابطال سند
با سلام. حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با گذشت سه سال از تسویه وام، آن فرد از انتقال...
الزام به سند
شلام. بنده واحد در قولنامه واحد شمالی فروختم. طرف مقابل بعد از حکم الزام به سند که گرفت در اجرای احکام زمان اجرای واحد جنوبی به نامش انتقال دادن .. الانم سند واحد جنوبی گرفته. وقت اعتراض هم ندارم حکم ...
ابطال سند ثبتی
سلام و عرض ادب. سه دنگ تنها ملک مسکونی را بنام همسرم کردم. ثبتی. همسرم ادعا میکند قرض بوده. با توجه به اینکه هیچ پولی رد و بدل نشده. میتوانم درخواست ابطال سند را بدهم. چون قصد سواستفاده دارد. ممنون از...
ابطال سند
مادرم که فوت کردن بعد متوجه شدیم 2ماه قبل فوت بال توسط شخصی به دفترخانه رفته وملک خودش را به نام ایشان کرده مادرم 3 سال قبل از فوت زوال عقل داشته آیا ابطال سند امکان دارد...
ابطال سند رسمی
ایا با قولنامه جعلی برای ملکی سند گرفتند و کپی قولنامه در اداره ثبت و اسناد هستش سند در1386 گرفتند اگر من کپی قولنامه هارا دارم از اداره ثبت و اسناد گرفتم ایا عمو های می توانند ادعا کنند اصل قولنامه م...