درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک تجاری

با سلام بنده مغازه ای بهم ارث رسیده که سال 64 اجازه ساخت و پروانه ساخت داره و تمام امتیازهای موجود در حال حاضر این ملک به طول 8 متر که 6 مترش وارد حریم جاده شده و پدرم در قید حیات هست ارث رو بین ورثه تقسیم کرده من دو سوال دارم 1 آیا من میتونم این ملک و پروانه اش انتقال بدم به نام خودم و 2 ایا من میتونم این ملک رو بفروشم

پاسخ ها

هرگونه نقل و انتقال نیاز به احراز مالکیت یا اسناد مالکیت دارد

 پدرتون باید بنام شما مالکیت را منتقل نماید 

سلام  بله  پدر شما می تواند مغازه  را  به نام شما  و یا دیگری  انتقال بدهد  .  در صورت مخالفت شهرداری  پدر شما می بایست در دیوان عدالت اداری شکایت خود را مطرح نماید 

با ارائه مدارک ارث و تقسیم قانونی میان وراث، می‌توانید مالکیت و پروانه ساخت مغازه را به نام خود منتقل کنید و پس از ثبت رسمی سند، حق قانونی فروش ملک را نیز دارید. توجه داشته باشید که بخش وارد حریم جاده ممکن است مشمول محدودیت شهرداری شود و برای نقل و انتقال یا ساخت‌وساز باید مقررات مربوطه رعایت شود

 

سلام در صورت مدارک مالکیت بله می تواتید

باید ابتدا احراز مالکیت نمایید 

 

 

 

 

 

اگر داخل در طرح هادی باشد امکان نقل و انتقال هست اما ساخت و ساز خیر . اگر داخل در طرح تفصیلی باشد حتی امکان نقل و انتقال محدود به شهرداری یا راه و شهرسازی است .

ارائه مدارک ارث و تقسیم قانونی میان وراث، می‌توانید مالکیت و پروانه ساخت مغازه را به نام خود منتقل کنید و پس از ثبت رسمی سند، حق قانونی فروش ملک را نیز دارید

در صورت تنظیم سند رسمی و تقسیم قانونی، انتقال ملک و پروانه به نام شما امکان‌پذیر است. فروش ملک نیز با رعایت مقررات شهرداری و حریم جاده بلامانع است.

با سلام

بله اگر مشکل قانونی جهت انتقال نداشته باشد با توجه به اینکه پدرتان رضایت به این موضوع دارد می توانید به نام خودتان انتقال دهید.

  1. اگر مالک باشید بله

سلام و عرض ادب
می توانید سهم الارث خود را منتقل کنید

سلام اگر ملک متعلق به شما می‌باشد، شما می‌توانید اقدام به فروش داشته باشید و اِشکال قانونی وجود ندارد. همچنین لازم به ذکر است، در زمان حیات پدر، موضوع ارث منتفی است و طبق قانون، نمی‌توان این نقل و انتقالات به انجام رسیده از سوی پدر را تقسیم ارث نامید.

سوالات مرتبط

فروش ملک تجاری
با سلام بنده مغازه ای بهم ارث رسیده که سال 64 اجازه ساخت و پروانه ساخت داره و تمام امتیازهای موجود در حال حاضر این ملک به طول 8 متر که 6 مترش وارد حریم جاده شده و پدرم در قید حیات هست ارث رو بین ورثه ...
ملک تجاری
ملک تجاری که ندانسته مسکونی فروخته شده حال به مشکل خورده چیکار کنم؟...
فروش ملک تجاری به ارگان دولتی
سلام یک ملک تجاری داریم واقع در زاهدان و صاحب این ملک پدربزرگم هستند که فوت کردند و الان میخواهیم این ملک رو به ارگان های دولتی بفروشیم ولی نمیدانیم چه کار باید بکنیم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید...
فسخ قرارداد ملک تجاری چگونه است
درود ما یک عدد مغازه تجاری داخل پاساژ فروختیم سند شش دانگ دارد پایانکار هم دارد ولی در پشت بام شخص دیگری از کسبه پاساژ روی پشت بام سقف کاذب زده است و الان شهرداری به ما مجوز فروش نمیدهد ما چیکار می&zw...
تفکیک ملک
آیا برای فروش ملک تجاری به متراژ 63 متر نیاز به تفکیک دارد مالک یک نفر است رفتم شهرداری گفته برای فروش نیاز به تفکیک دارد ومبلغ 100 میلون هزینه دارد نسبت به قیمت زمین...