سلام وضعیت ملک می‌بایستی مورد بررسی کارشناس رسمی دادگستری برسد تا بر اساس نظریه کارشناس، اقدام مناسب انجام بدهید.

ابتدا از یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته مهندسی عمران دعوت کند تا نظریه بدهد اگر تایید کرد آنوقت ابتدا به شهرداری مراجعه کنید و مجوز بگیرید سپس به اداره ثبت

تحت شرایط خاص محتمل است 

تحت شرایط خاصی احتمال دارد

افزودن بالکن به سند نیازمند موافقت شهرداری و رعایت حقوق ارتفاقی سایر واحدهاست. نصب حفاظ نیز باید با رعایت مقررات ایمنی و بدون تجاوز به مشاعات انجام شود.

با توجه به صورتمجلس تفکیکی و متراژ واحدهای دیگر، می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه، درخواست الحاق بالکن و فضای جلوی پنجره به سند خود را مطرح کنید. در صورت اثبات عدم وجود درب ورودی از آپارتمان به بالکن و استفاده مالک قبلی، احتمال صدور حکم به نفع شما وجود دارد.موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.