مشاوره حقوقی رایگان - شکایت تنظیم سند

سلام ما یک واحد مسکن مهر خریداری کردیم سال 96 تمام مدارک ما کامل هست و سند پنج برگی ملک رو هم داریم و وکالت بلاعزل و صلح نامه و مدارک دیگه چند ماه بعد از خرید ما ثبت نام کننده اولی ملک فوت میکنن توو تمام این سالها ما متوجه این موضوع نشدیم تا الان که واحد اماده هست برای وام که اقدام کردیم گفتن شخص اول فوت شده و برای اینکه ملک کاملا به نام همسر بنده انتقال پیدا کنه و ما بتونیم وام رو دریافت کنیم باید کپی برابر اصل برگه فوت و انحصار ورثه اون فرد اول رو برای شرکت عمران ببریم ما گشتیم خانواده طرف رو پیدا کردیم که میگن حاضر به همکاری نیستن و کپی مدارک رو برای ما نمیفرستن و خیلی راحت میگن به ما ربطی نداره گفتیم مجبور به شکایت میشیم که میگن در دادگاه هم حاضر نمیشن اگر واقعا دادگاه نیان میتونیم حکم جلب بگیریم؟ تکلیف ما چی میشه

پاسخ ها:


با فوت فروشنده، وکالت بلاعزل منتفی و منفسخ است. برای انتقال سند، باید دعوی "الزام به تنظیم سند رسمی" علیه ورثه در دادگاه مطرح کنید. دادگاه رأساً گواهی فوت و انحصار وراثت را استعلام می‌کند و در صورت عدم همکاری ورثه، حکم به انتقال سند صادر و از طریق اجرای احکام آن را اجرا خواهد کرد؛ نیازی به حکم جلب ورثه نیست.

20:19:42   1404/5/18

فروشنده را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول کنید

20:33:03   1404/5/18

چه شکایتی مطرح شده

21:08:07   1404/5/18

با سلام وکالت‌نامه با فوت و حج از بین می‌رود منفسخ می‌گردد شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد وی و اثبات مالکیت را به طرفیت فروشنده و اشخاص قبلی مطرح کنید و اگر شخصی فوت کرده وراث آنها در نظر گرفته شود 

02:13:17   1404/5/25

سلام  طبق قانون  وکالتنامه با فوت طرفین منفسخ می گردد شما می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع  و اثبات مالکیت  و الزام به تنظیم وکالتنامه به طرفیت فروشنده  و تمام ایادی قبلی  و تمام ورثه فروشنده ای که فوت کرده است اقامه نمایید  و

01:00:32   1404/5/25

سوالات مرتبط

فوت صاحب سند ملک خریداری شده
باسلام اینجانب 10سال پیش یک واحد اپارتمان خریدم سند به نام نفر اول منگوله ای است و 4بار دست به دست شده واینجانب با وکالت بلاعزل و اقرارنامه از فرد اخر خرید نمودم واقساط بانکی داشته که طی این 10سال پرد...
خرید ملک سند در رهن بدون اطلاع
سلام خسته نباشید زمینی خریدم که صاحب ان موقع قولنامه ادعا کرد سند ندارد بعد از معامله برای سند اقدام کردم متوجه شدم صاحب آن سند داشته و سند در گرو بانک بوده و بانک آن جا را تصرف کرد و مزایده گذاشت یک...
انحصار وراثت
با سلام مراحل انجام انحصار ورثه چگونه است؟ ملکی را من خرید کردم که صاحب اولیه فوت شده است متوفی به خریدار بعدی هم قولنامه داده و وکالت ومن هم بصورت مبایعه یا قولنامه خرید کرده ام من میتونم کار انحص...
فوت صاحب سند و ادعای وراث
بنده ده سال قبل واحدی را با.وکالت خریداری کردم چون به بانک بدهکار بود بعد از ده سال بنده قسط بانک را تمام کردم و به هنگام تنظیم سند متوجه شدم صاحب اصلی فوت شدن و شکایت الزام به تنظیم سند کردم به وراث ...
انتقال سند بعد فوت مالک
با سلام بنده ملکی رو خریدم و قولنامه نوشتیم. سند ملک رو تحویل گرفتم ولی به نام خودم نزدم و الان صاحب سند فوت کرده است. میخواستم بدونم چطوری میتونم سند رو به نام خودم انتقال بدهم؟ ممنون از راهنماییتو...