مشاوره حقوقی رایگان - ملک

با سلام خدمت بزرگواران.بنده حدود 4سال قبل برای خرید یک قطعه زمین در شمال مبلغ 100میلیون تومان زمان مبایعه نامه و مبلغ 270میلیون تومان دو ماه بعد طبق مبایعه نامه که درج شده بود به حساب خریدار که پسر عموی بنده بود واریز کردم.به حسب اعتماد و دانستن خانواده ایشان و شریک کاری ایشان.زمین را به نام خود مبایعه نامه کرده بود.بنا به دلایلی اقدام به خودکشی نمود.فوت شد.و در یک فایل صوتی قبل از فوت ادعا کرده که دو دانگ برای او و چهار دانگ برای بنده میباشد.طبق گفته فروشنده قیمت زمین 300میلیون تومان بود و پسر عموی بنده خواستار اضافه کردن قیمت زمین در مبایعه نامه بیشتر از قیمت اصلی بوده.که در مبایعه نامه درج شده است.بعد از مرگ ایشان مبلغ 200میلیون تومان بنده بابت بدهی مرحوم پرداخت کردم.و از قبل نیز مبلغ 350میلیون تومان بنده بدهکار بود.الان همسر مرحوم به قیومیت دو پسر خردسال.و دخترش که به سن قانونی رسیده است .در ضمن سهم دو دانگ مرحوم خیلی کمتر از بدهی که به بنده دارد ارزش دارد.الان همسر و دخترش امضا دادند که این زمین متعلقه بنده بوده و از قبل فوت به بنده واگذار کرده است و در اصل زمین برای اینجانب میباشد.ایا از نظر قانونی این امضا و واگذاری زمین ایرادی برای بنده ایحاد نمی‌شود. در ضمن من زمین را بابت قسمتی از مهریه به همسرم واگذار کرده ام.خیلی ممنون بابت وقتی که برای اینجانب صرف نموده ومن را راهنمایی میفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به اثبات مالکیت به طرفیت ورثه متوفی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:23:12   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله  قطعا ایراد و مشکل قانونی دارد  مادر فرزند صغیر  به عنوان قیم فرزند  نمی تواند مال غیر منقول فرزند صغیر را  انتقال بدهد   و امضا  کند 

    می‌بایست ابتدا مالکبت شما  نسبت به زمین  در مراجع قضایی احراز و اثبات گردد  شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:12:43   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر با اقرار رسمی وراث و بدون اعتراض قیم صغار باشد، تصرف شما معتبر است ولی بهتر است برای قطع دعوا، دادخواست اثبات مالکیت و سپس انتقال رسمی به همسر بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:37:33   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مادر فرزند صغیر به عنوان قیم فرزند نمی تواند مال غیر منقول فرزند صغیر را انتقال بدهد و امضا کند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:03:48   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امضای همسر و دختر مرحوم در صورتی معتبر است که سایر وراث نیز رضایت داده باشند یا قیم قانونی با اجازه دادسرا اقدام کرده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:20:07   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:16:00   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشاوره تلفنی بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:18:31   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به طرح دعوای اثبات مالکیت است. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:48:20   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید همسرتان دادخواست الزام به سند به طرفیت فروشنده و شما و وراث پسرعمویتان بدهد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:24:10   1404/5/14
    واگذاری زمین زمین

    سوالات مرتبط

    زمین
    باسلام. من میخواستم در یکی از روستاهای شهر تبریز از طرح زمین های واگذاری بنیاد مسکن استفاده کنم. و ثبت نام انجام بدم اما متاسفانه نمیدونم از کجا شروع کنم و چه اقداماتی انجام بدم. و در سایت ها هم اطلاع...
    مشاهده
    ماده یا تبصره ای که خان ها یا ارباب ها از انتقال زمین ها کشاورزی در زمان اصلاحات اراضی
    باسلام و احترام خدمت تمام حقوق دان ها عزیز دادراه ایا در زمان اصلاحات اراضی قانونی بوده که ارباب ها حق واگذاری زمین ها یا روستا ها را به غیر یا اوقاف نداشته باشند و اگر بود کدام ماده تبصره هست لطفا ثو...
    مشاهده
    واگذاری زمین یا هدیه دادن
    با سلام پدرم زمینی دارد که ارث پدرشه و هنوز اون زمین را قولنامه نداره تازه تقسیم شده بین برادراش و خودش 900 متر به پدرم رسیده که مهندسی تقسیم شده و قابل فروش و مشکلی نداره برای پدرم.فقط 100متر از این ...
    مشاهده
    ارث
    سلام خسته نباشید پدربزرگم یک قطعه زمین به مساحت 700 متر مربع که خانه اش هم در این زمین واقع است را به صورت رسمی و محضری به عنوان ارث به نام پدرم کرده است و قید کرده که در زمان حیات خودش و همسرش (پدربز...
    مشاهده
    واگذاری زمین
    سلام. پدر بزرگ من در سال 69 ده هکتار از 15هتکار زمین خود را به پدرم واگذار کرده و چند نفر هم به عنوان شاهد امظا کردن حالا بعد از فوت پدر بزرگ و پدرم عمه هام از ما زمین میخوان آیا با اون برگه واگذاری م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.