مشاوره حقوقی رایگان - زمین

باسلام خدمت شما عزیزان بنده چند سال پیش 200متر زمین از900متر را از شخصی خریداری کرده،دوسال پیش دادخواست اثبات مالکیت داده و قاضی گفته باید کارشناس ببرم سر زمین بنده نیز انجام دادم و طبق نظریه کارشناسی حکم صادر شده که همچین زمینی به فلان مختصات وجود داشته و طبق تحقیقات محلی برای بنده میباشد یعنی خدارو شکر قبلایه نوشته عادی داشتم الان باوجود این حکم خیالم راحت تر شده،سوالم اینه تا30متری زمین بنده ساخت و ساز شده زمین بنده کوچه نداره وهیچ خبرونشانی از صاحبان بقیه اون 700متر ندارم،آیا میشود کاری کرد،یا باید چند سال صبر کنم تا ساخت و ساز بیشتر بشه تا به زمین بنده برسه ومن هم با دادن مقداری از زمین خودم بتوانم کوچه ای داشته باشم،واینکه آیا با این وجود میتوانم این زمین را به فروش برسانم،خدا به همگی شما سلامتی عطا کند،در پناه حق

پاسخ ها:


هرگونه فروش یا نقل و انتقال ملک نیاز به اسناد مالکیت و اهلیت مدنی در موضوع دارد

10:21:17   1404/5/15

سلام. از طریق شهرداری یا توافق با مالکان مجاور برای ایجاد راه دسترسی اقدام کنیدشما میتوانید  در صورت عدم شناسایی مالکان، طرح دعوای افراز یا الزام به ایجاد راه مطرح کنید

14:55:39   1404/5/15

شما باید به بنیاد مسکن مربوطه مراجعه کنید و درخواست مشاهده طرح هادی محل و محدوده روستا

18:53:02   1404/5/14

سلام زمین شما به صورت مشاع است  و می‌بایست  ابتدا افراز و تفکیک  گردد 

19:16:33   1404/5/15

درود بر شما ؛ 

با شرایط موجود می توانید بفروشید. 

موفق باشید .

12:17:04   1404/5/15

با حکم قطعی مالکیت می‌توانید درخواست معبر بدهید و برای فروش زمین نیازی به اجازه نیست ولی بهتر است مشکل دسترسی را رفع کنید.

08:23:48   1404/5/15

بادرود

شما می‌توانید زمین خود را بفروشید، اما نبود دسترسی (کوچه) ممکن است ارزش آن را کاهش دهد یا فروش را سخت‌تر کند. همچنین امکان اقدام قانونی برای ایجاد حق عبور از زمین‌های مجاور وجود دارد، اما نیاز به شناسایی مالکان یا صبر برای توسعه اطراف دارد

 

18:24:45   1404/5/14

۱. با حکم اثبات مالکیت، امکان فروش زمین وجود دارد ولی نبود دسترسی رسمی (کوچه) ممکن است ارزش و قابلیت فروش را کاهش دهد. ۲. می‌توانید از طریق شهرداری یا توافق با مالکان مجاور برای ایجاد راه دسترسی اقدام کنید؛ در صورت عدم شناسایی مالکان، طرح دعوای افراز یا الزام به ایجاد راه ممکن است. ۳. صبر برای توسعه ساخت‌وساز اطراف می‌تواند گزینه‌ای باشد، اما پیگیری حقوقی زودتر نتیجه می‌دهد. ۴. مشاوره با کارشناس رسمی و وکیل ملکی برای تعیین دقیق موقعیت و راهکار حقوقی توصیه می‌شود.

11:15:40   1404/5/15

سوالات مرتبط

زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...