مشاوره حقوقی رایگان - صلح عمری
پاسخ ها:
جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد و مدارک مالکیت است
پاسخ به این پرسش، مثبت می‌باشد. امکان شکایت در خصوص عقد صلح عمری وجود دارد و منع قانونی وجود ندارد.
با سلام سوال کلی ست.برای راهنمایی سوال را صحیح مطرح بفرمایید.
اکر شرایط صحت عقد محل ایراد باشد بله
شکایت نیاز به ادله دارد لذا چنانچه صلح مطابق ماده ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک در دفاتر اسناد رسمی با دارا بودن اهلیت مدنی مصالح انجام شده باشد به نظر می‌رسد شکایت متصور نباشد
سلام و احترام
بله، اگر شرایط قانونی صحت قرارداد صلح عمری رعایت نشده یا شخص اهلیت کافی نداشته باشد، می‌توانید دادخواست ابطال صلح عمری مطرح نمایید.
با سلام باید شما بفرمایید مصالح هستید متصالح هستید شخص ثالث هستید
بادرود
بله، می‌توان نسبت به صلح عمری در صورت وجود مواردی مثل اکراه، اشتباه یا خلاف مقررات شکایت کرد. اما در صورت صحت و رضایت طرفین، صلح عمری عموماً قابل اعتراض نیست
با سلام و احترام
کاربرگرامی سوال بسیار کلی و مبهم می باشد لطفا بنحو دقیق تری پرسش خویش را مطرح نمایید
بله، صلح عمری هم مانند هر قرارداد دیگری ـ‌در صورتی که واجد یکی از موجبات بطلان یا فسخ باشد‌ـ قابل طرح دعوی است. مهم‌ترین مواردی که می‌توانید بر اساس آن‌ها دادخواست ابطال یا فسخ صلح عمری بدهید، عبارت‌اند از:
-
تدلیس (فریب)
اگر طرف مقابل به‌نحوی شما را به اشتباه انداخته و بدون اطلاع یا به‌واسطه‌ی فریب، قرارداد را امضا کرده‌اید، می‌توانید تحت عنوان «تدلیس» درخواست ابطال کنید (ماده ۲۰۲ قانون مدنی). -
اکراه یا تهدید
چنانچه شما را با زور یا تهدید وادار به امضای صلح عمری کرده باشند، می‌توان بر مبنای «اکراه» دادخواست فسخ قرارداد مطرح نمود (ماده ۱۹۰ قانون مدنی). -
غبن فاحش
اگر تفاوت فاحشی میان منافع واگذارشده (عین یا منافع عین) و عوض آن (مبلغ یا مال دیگر) وجود داشته باشد، می‌توان با طرح دعوی «فسخ عقد به‌خاطر غبن فاحش» اقدام کرد (ماده ۴۶۱ قانون مدنی). -
عدم رعایت تشریفات قانونی
اگر انتقال انتفاع عمری در اسناد رسمی (سند مالکیت یا مبایعه‌نامه رسمی) ثبت نشده یا به صورت سند عادی تنظیم شده و قانون ایجاب سند رسمی می‌کرده است، می‌توان قرارداد را به استناد فقدان تشریفات قانونی ابطال نمود (ماده ۱۲ قانون ثبت). -
عدم اهلیت یکی از اصحاب قرارداد
چنانچه طرفین در زمان انعقاد قرارداد محجور (کمسال یا دیوانه) بوده باشند، قرارداد قابل ابطال است (ماده ۱۲۳ قانون مدنی).
شیوه‌ی اقدام:
– در دادگاه حقوقی محل وقوع مال (یا محل اقامت خوانده) «دادخواست ابطال/فسخ صلح عمری» بدهید.
– در لایحه‌ی تقدیمی، موجبات بطلان یا فسخ را مستند به مواد قانونی (قانون مدنی و قانون ثبت) و دلایل و مستندات (سند، شهادت شهود، مکاتبات) توضیح دهید.
– اگر خواسته‌‌تان بازگرداندن ثمن (مبلغ پرداخت‌شده) یا تأدیه خسارت باشد، موضوع دعوی را دقیق بنویسید.
اگر هیچ‌یک از این موجبات وجود نداشته باشد، صلح عمری عقدی لازم به شمار می‌رود و بدون رضایت طرفین – یا حق صلح ضمن عقد – قابل ابطال نیست.
