مشاوره حقوقی رایگان - فروش دو دانگ از یک آپارتمان

سلام خسته نباشید مایک آپارتمان 100متری داریم ک دودانگ ب بنده دودانگ ب برادرم ودودانگ ب دوتا خواهرانم رسیده ارث پدری . ودودانگ من سندش ب نام من خورده . الان برادر من بعداز 4سال سند دودانگ منو نمیده وچون بزرگتر از من هست من تا الان کوتاه اومدم.چندباررفتم زنگ زدم صحبت کردیم میگه نمی‌دم سندتو‌.الانم بدون اجازه من و بدون اینکه منوخبرکنن چند ماهه ک دختربرادرم باشوهروبچه هاش رفتن اونجازندگی میکنم ...الان من میخام دودونگم رو لازم دارم میخام بفروشم چیکار کنم .ممنون

پاسخ ها:


هر یک از شرکا مطابق اسناد مالکیت می‌تواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند

12:40:06   1404/5/8

با توجه به اینکه سهم شما از آپارتمان به صورت قانونی به نامتان ثبت شده است، می‌توانید برای دریافت سهم خود اقدام کنید. ابتدا می‌توانید ، دادخواست "الزام به تنظیم سند رسمی" یا "اخذ پایان کار و صورت تفکیکی" را مطرح کنید. همچنین می‌توانید دادخواست "خلع ید مشاعی در فرض دارا بودن سند رسمی  را به دلیل تصرف غیرقانونی دختر برادرتان و همسر و فرزندانش، به دلیل اینکه بدون اجازه شما در ملک ساکن شده‌اند، به دادگاه ارائه دهید...

تصرف حقوقی در مال مشاع جایز اما تصرف فیزیکی منوط به اذن سایر مالکین مشاعی است

14:31:41   1404/5/10

شما باید در ابتدا اظهارنامه به برادر خود ارسال نمایید مبنی بر اینکه سند دانگ شما را به شما تحویل دهد و در صورت استنکاف می‌توانید از طریق از طریق اداره ثبت سند خود را که به نام شما ثبت گردیده است تحویل بگیرید و بعد از آن اقدام به فروش دانگ خود نمایید

14:38:02   1404/5/8

با سلام شما می‌بایست در اینجا ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و اگر پاسخ دریافت نکردید دادخواست استرداد سند را بدهید اما در ملک مشاع هر یک از شرکا اگر بخواهند آن را تصرف کنند باید با اجازه تمام مالکین باشد می‌توانید دادخواست خلع ید و حجت‌المثل بدهید 

00:33:46   1404/5/9

از طریق دادگاه اقدام کنید برای فروش 

10:34:01   1404/5/8

سلام با توجه به اینکه با برادرتان به مشکل خورده‌اید، می‌بایستی این خانه توسط دادگاه به مزایده گذاشته بشود تا سهم هر یک از شرکا داده شود. در همین راستا، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه داشته باشید و دادخواست مرتبط را به ثبت برسانید.

23:38:47   1404/5/8

باسلام.سند المثنی بگیرید.

پس از آن میتوانید تخلیه آن را از دادگاه درخواست کنید 

17:51:11   1404/5/8

سلام میتوانید خلع ید مشاعی دهید و دادخواست تقسیم ترکه

14:33:06   1404/5/8

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

13:18:14   1404/5/8

سلام
برای فروش دو دانگ متعلق به خودتان، باید دادخواست افراز و دستور فروش بدهید.

13:35:23   1404/5/10

توجه به اینکه سند رسمی دو دانگ ملک به نام شماست، مالک قانونی آن محسوب می‌شوید و حق تصرف، فروش یا اجاره آن را دارید

14:55:31   1404/5/11

بادرود

شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی، برای خلع ید مشاعی فروش سهم خود اقدام قانونی کنید. همچنین اگر سند دو دانگ به نام شماست، از طریق دادخواست فروش مال مشاع و جلوگیری از تصرف غیرقانونی اقدام کنید

 

10:39:08   1404/5/8

اگر برادر شما سند دودانگ شما را تحویل نمی‌دهد باید از دادگاه کیفری درخواست الزام به تحویل سند و از دادگاه حقوقی درخواست افراز و تقسیم ملک و صدور حکم فروش سهم خود کنید تا بتوانید سهمتان را مستقل معامله کنید.

14:22:14   1404/5/8

سلام شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما دادخواست استرداد سند مالکیت را مطرح نمایید 

 طبق قانون  در ملک مشاع ، تصرف ملک باید با موافقت تمام مالکان باشد  شما می بایست دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را به طرفیت متصرف اقامه نمایید 

15:17:31   1404/5/8

اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نطر ملکی کنیم مسائل ملکی مسائل پیچیده یا هستند و ظرافت های حقوقی خودش را دارد که باید تک تک این ابعاد را بررسی کرد و سپس اظهار نطر منطقی و صحیحی از موضوع به عمل آوریم 

10:19:17   1404/5/9

سوالات مرتبط

سند خانه
سلام وقت بخیر، ببخشید یک دونگ یه خانه به اسم من هست میخواستم بپرسم میتونم اون یک دونگ خانه بفروشم یا باید اجازه اون صاحب پنج دونگ هم داشته باشم؟...
آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
باغ مشاعی با سند مجزا
سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
درخواست فروش ملک مشاع
باسلام و خسته نباشید ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...
حکم جلب
با عرض سلام . من ملکی دارم که سه دانگ آن متعلق به من است و سه دانگ دیگر با توجه به اینکه به نام مادرم بوده و ایشان فوت کردند بین وراث تقسیم شده است و برادر من نیز یکی از این وراث است . با توجه به اینک...