مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه

با سلام بنده یک خانه مدنظرم بود با پول پیش صد و هشتاد میلیون ... ، صد و شصت میلیون پول دادم ولی هنوز قرارداد به طور کامل نوشته نشده بود املاکی گفته بود وقتی پول رو کامل دادی کامل نوشته میشه ، به دلیل اینکه صاحبخانه به حرفایی که زده بود پایبند نماند بنده از اجاره منزل منصرف شده و درخواست فسخ قرارداد ناتمام را دادم املاکی گفت حق کمیسیون دو طرف رو باید من پرداخت کنم گفتم عیبی نداره ، حال صاحبخانه ودیعه من را برنمی‌گرداند و میگوید باید یک مستاجر پیدا شود و پولتو برگردونم و تا زمانی هم که مستاجر پیدا نشه از پولی که نزد من داری بابت اجاره منزلم ازش کم میکنم به عنوان خسارت ، املاکی هم میگه به من ربطی نداره با صاحبخانه حرف بزن ، با صاحبخانه حرف زدم میگه برو شکایت کن هر کاری میخوای بکن تا زمانی که مستاجر پیدا نشه پولتو نمیتونم بدم . منم این خونه ای که الان توش ساکنم واسش مستاجر پیدا شده و صاحبخانه فعلی میگه باید تخلیه کنی از اونور هم یه خونه جدید که واسش بیعانه دادم مستاجرش میخواد بره و صاحبخونه هر روز زنگ میزنه بیا پول رو تسویه کن بدم بهش تخلیه کنه . نیاز به راهنمایی دارم که حق با کیست ؟ و اگر شکایت کنم چقدر زمان میبره پولمو بگیرم .

پاسخ ها:


مشاوره تلفنی بگیرید

19:55:16   1404/5/13

سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

16:32:09   1404/5/9

در قرارداد نانوشته و فسخ شده، باید بیعانه به شما بازگردانده شود و مالک نمی‌تواند به بهانه یافتن مستاجر جدید یا کسر خسارت از آن خودداری کند، در صورت شکایت در شورای حل اختلاف حکم به بازگرداندن وجه صادر می‌شود که معمولاً ظرف چند ماه انجام می‌شود.

03:42:55   1404/5/9

با توجه به پرداخت وجه بدون تنظیم قرارداد کامل، حق فسخ و مطالبه وجه نزد موجر برای شما محفوظ است؛ می‌توانید دادخواست استرداد وجه و خسارت تأخیر را مطرح کنید. زمان رسیدگی بسته به شعبه و تراکم پرونده‌ها معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه متغیر است

15:04:20   1404/5/11

معمولا چند هفته طول میکشد 

10:03:10   1404/5/11

سلام و احترام
حق با شما است و موجر نمی‌تواند خسارت کسر کند؛ سریعاً دادخواست استرداد ودیعه به شورای حل اختلاف دهید؛ معمولاً یک تا دو ماه طول می‌کشد.

13:46:01   1404/5/12

زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد

19:50:32   1404/5/10

  1. باید مستندات بررسی شود

18:11:03   1404/5/8

نیاز به بررسی دقیق و کامل دارد سپس می‌توانیم اظهارنظر نهایی ووکاملی در این مورد داشته باشیم 

13:13:52   1404/5/10

قرارداد امضاء شده؟

18:11:07   1404/5/8

سوالات مرتبط

ودیعه مستاجر
سلام.من خونه رهن کردم.صاحب خونه خونه رافروخته بود.از صاحب خانه جدید هم یک سال خبری نبود.اخررسیدسالم.صاحب خانه قدیم ازمن40تومن گرفت.بعدیک ماه.صاحب جدید امد.و قبول دارشد .توقولنامه جدید مبلغ140تومن رهن ...
استرداد ودیعه مستاجر
با سلام بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403 به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی مح...
اجاره نامه
مقداری از پول پیش منزل را من از حسابم دادم به صاحبخانه ولی قرارداد بنام شوهرم است. چطوری پولمو مطالبه کنم؟...
جریمه روزانه تعیین شده در اجاره نامه
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...