مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه

با سلام بنده یک خانه مدنظرم بود با پول پیش صد و هشتاد میلیون ... ، صد و شصت میلیون پول دادم ولی هنوز قرارداد به طور کامل نوشته نشده بود املاکی گفته بود وقتی پول رو کامل دادی کامل نوشته میشه ، به دلیل اینکه صاحبخانه به حرفایی که زده بود پایبند نماند بنده از اجاره منزل منصرف شده و درخواست فسخ قرارداد ناتمام را دادم املاکی گفت حق کمیسیون دو طرف رو باید من پرداخت کنم گفتم عیبی نداره ، حال صاحبخانه ودیعه من را برنمی‌گرداند و میگوید باید یک مستاجر پیدا شود و پولتو برگردونم و تا زمانی هم که مستاجر پیدا نشه از پولی که نزد من داری بابت اجاره منزلم ازش کم میکنم به عنوان خسارت ، املاکی هم میگه به من ربطی نداره با صاحبخانه حرف بزن ، با صاحبخانه حرف زدم میگه برو شکایت کن هر کاری میخوای بکن تا زمانی که مستاجر پیدا نشه پولتو نمیتونم بدم . منم این خونه ای که الان توش ساکنم واسش مستاجر پیدا شده و صاحبخانه فعلی میگه باید تخلیه کنی از اونور هم یه خونه جدید که واسش بیعانه دادم مستاجرش میخواد بره و صاحبخونه هر روز زنگ میزنه بیا پول رو تسویه کن بدم بهش تخلیه کنه . نیاز به راهنمایی دارم که حق با کیست ؟ و اگر شکایت کنم چقدر زمان میبره پولمو بگیرم .

پاسخ ها:


  1. باید مستندات بررسی شود

18:11:03   1404/5/8

در قرارداد نانوشته و فسخ شده، باید بیعانه به شما بازگردانده شود و مالک نمی‌تواند به بهانه یافتن مستاجر جدید یا کسر خسارت از آن خودداری کند، در صورت شکایت در شورای حل اختلاف حکم به بازگرداندن وجه صادر می‌شود که معمولاً ظرف چند ماه انجام می‌شود.

03:42:55   1404/5/9

معمولا چند هفته طول میکشد 

10:03:10   1404/5/11

زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد

19:50:32   1404/5/10

قرارداد امضاء شده؟

18:11:07   1404/5/8

سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

16:32:09   1404/5/9

با توجه به پرداخت وجه بدون تنظیم قرارداد کامل، حق فسخ و مطالبه وجه نزد موجر برای شما محفوظ است؛ می‌توانید دادخواست استرداد وجه و خسارت تأخیر را مطرح کنید. زمان رسیدگی بسته به شعبه و تراکم پرونده‌ها معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه متغیر است

15:04:20   1404/5/11

نیاز به بررسی دقیق و کامل دارد سپس می‌توانیم اظهارنظر نهایی ووکاملی در این مورد داشته باشیم 

13:13:52   1404/5/10

سوالات مرتبط

اجاره نامه
مقداری از پول پیش منزل را من از حسابم دادم به صاحبخانه ولی قرارداد بنام شوهرم است. چطوری پولمو مطالبه کنم؟...
جریمه روزانه تعیین شده در اجاره نامه
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...
عودت مبلغ قرض‌ الحسنه اجاره ملک
سلام. من یک واحد آپارتمان به مدت سه سال به یک زوج اجاره داده‌ام که طرف قرارداد و امضا کننده خانم هستند. قرض‌الحسنه سال اول را خانم پرداخت کردند و دو سال بعد را شوهر خانم مبلغ افزایش قرض&zwnj...
پول رهن
مقداری از پول رهن خانه که قراردادش بنام شوهرم هست را من پرداخت کردم الان با شوهرم اختلاف دارم و پولمو میخوام به صاحب خونه گفتم گفت من باید وجه رو به کسی که قرارداد بنامش هست برگردونم از شوهرت بخواه که...