مشاوره حقوقی رایگان - تعیین جای پارک خودرو در پارکینگ ساختمان

در یک ساختمان مسکونی با 14 واحد، محل توقف خودروها در هیچ یک از 14 سند ثبت نشده است. ساختمان با سی سال و اندی عمر است که محل توقف هر خودرو با توجه به زمان خرید و انتخاب مالک اولیه تعیین شده و مورد توافق همه در طول این سی سال و اندی بوده است. یک مالک جدید با آگاهی از محل توقف خودروی مالک قبلی در هنگام خرید ملک خود، بعد از یکسال استفاده از آن چند ماه پیش در جلسه مالکان خواستار چرخشی‌شدن محل توقف شد. با مخالفت اعضای شورای مالکان این بحث ادامه نیافت. مالک جدید دوباره این را مطرح کرد و برای تعدادی از مالکان و ساکنان اظهارنامه فرستاد و به همه اطلاع داد که میخواهد به پیگیری قضایی برای چرخشی شدن محل توقف خودروها بپردازد. چند نفر به اظهارنامه وی پاسخ دادند و با رای‌گیری معلوم شد که 12 واحد از 14 واحد خواستار ادامه روال 30 سال گذشته هستند. دو پرسش دارم: (1) آیا مالک جدید با پیگیری قضایی میتواند حرف خود را از لحاظ حقوقی به پیش ببرد. این با توجه به بند 6 قانون تملک آپارتمانها که میگوید درباره کلیه تصمیمهای مربوط به اداره و امور قسمتهای مشترک یک ساختمان، نظر اکثریت آراِ مالکینی که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند، قاطع است. (2) اگر پس از شورای حل اختلاف کار به دادگاه کیفری و شهرداری برسد، اینکار چقدر برای هر مالک هزینه دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موضوع بوقوع پیوسته، فاقد وصف مجرمانه می‌باشد، لذا موضوع به دادگاه کیفری کشیده نخواهد شد. بلکه نهایتاً در دادگاه حقوقی مورد بررسی قرار می‌گیرد و در آنجا نیز مقام قضایی، به نظر اکثریت اهالی ساختمان اشاره خواهد نمود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:15:10   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    مالک جدید با توجه به مخالفت اکثریت نمی‌تواند محل پارکینگ را تغییر دهد. اگر شکایت کند نیز موفق نمی‌شود. هزینه رسیدگی هم زیاد نیست و در حد معمول است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:45:44   1404/5/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    برای پاسخ سوالات متعدد مشاوره تلفنی بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:52:57   1404/5/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:13:00   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:30:15   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه چندانی ندارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:00:43   1404/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    رابطه جنسی تا چند روز در معاینات پزشک قانونی قابل تشخیص است ولی برای اثبات قانونی خیانت صرف پرینت پیام‌ها کافی نیست و معمولاً نیاز به گزارش پزشکی قانونی یا اقرار معتبر است، حکم زنا در قانون مجازات اسلامی حبس یا شلاق است و امکان عفو با توبه و رضایت شاکی خصوصی وجود دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:39:43   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابل پیش بینی نیست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:52:17   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه کارشناسی باید صورت گیرد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:11:14   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1ـ خیر. این موضوعات در صلاحیت شهرداری است که با صورتمجلس تفکیکی محل پارکینگ را مشخص کند. 

    2ـ تعیین قیمت در تخصص وکلا نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:28:06   1404/5/8
    جای پارک خودرو در پارکینگ پارکینگ

    سوالات مرتبط

    پارکینگ
    باسلام بنده واحدی را خریداری کردم و پارکینگ آن ابعاد2.2*5(11متراست) زمانی که ماشین را پارک میکنم حدود1.8متر از طول پارکینگ بنده در قسمت مشاعی و رفت و آمد قرار گرفته و مجبورم با سختی و مشقت ماشین را پا...
    مشاهده
    مشکل پارکینگ
    با سلام ما در ساختمانی قولنامه ای و ده واحدی زندگی میکنم ، مالک زمین ساختمان هستم و 3 واحد در ساختمان هم دارم و 3 دستگاه اتومبیل هم داریم ، وبقیه افراد مستاجر هستند والبته مالک هم هستند ،ازبابت جای پ...
    مشاهده
    جای پارک خودرو در پارکینگ مشاع
    درود.در ساختمان 6 واحده ما تمام واحد ها پارکینگ مشاع دارند و 4 واحد مستاجر هستند.دو واحد صاحب خانه ادعا دارند که بیست سال قبل توافق بر سر جای پارکینگ ها با موجران انجام شده و مستاجر ها حق درخواست تغیی...
    مشاهده
    پارکینگ
    سلام ما ساختمانمون 8 واحد هست سازنده هم گفته همه ی هشت واحد پارکینگ دارند ولی ما برای کارای عدم خلاف ساختمان که به شهرداری رفتیم گفتن ساختمان شما 7 واحد بیشتر نمیتواند پارکینگ داشته باشد من اول جایی ک...
    مشاهده
    ابعاد پارکینگ
    دو سال پیش یک واحد آپارتمان با پارکینگ و انباری قید شده در سند خریداری کردیم ابعاد پارکینگ 11.25 ذکر گردیده و موقعیت مکانی پارکینگ ما طبقه همکف از یک سمت درب ورودی ساختمان و از سمت دیگر پارکینگ همسایه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.