سلام شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید و باید توسط کارشناس رسمی دادگستری موضوع  دیوار کارشناسی گردد  تا اختصاصی بودن و یا مشترک بودن دیوار مشخص گردد 

پاسخ دادم

بادرود؛ بهتر است با، ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه است و در آن ضمن تشریح وضعیت دیوار و سند، آمادگی خود را برای تخریب پس از پایان مهلت معقول (مثلاً یک هفته) اعلام کنید. در خصوص قسمتی از تیرآهن که روی دیوار شما قرار دارد، می‌توانید در اظهارنامه ذکر کنید که همسایه موظف است نسبت به انتقال یا اصلاح آن اقدام کند، در غیر این صورت، شما پس از تخریب، مسئولیت و خسارات ناشی از آن را نمی‌پذیرید. پس از اتمام مهلت اظهارنامه، با رعایت احتیاط و مستندسازی دقیق تخریب را آغاز کنید و در صورت بروز اختلاف، مستندات خود را به دادگاه ارائه دهید. بهتر آن است اظهارنامه را وکیل تنظیم کند تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید....

در این‌گونه موارد که دیوار بنابر سند و بنای موجود تماماً در محدوده پلاک شما و باربر برای سازه شماست و همسایه فقط از آن استفاده تبعی کرده، حق مالکانه‌ای ندارد و وفق ماده 30 قانون مدنی اختیار تصرف، تخریب و احداث با شماست لذا توصیه می‌شود نخست اظهارنامه رسمی مبنی بر قصد تخریب و لزوم احداث دیوار مستقل توسط ایشان ارسال و سپس با رعایت مقررات فنی و ایمنی و بدون ورود به ملک مجاور اقدام به تخریب نمایید و در مورد سر تیر آهن نیز در صورت امتناع ایشان می‌توانید با اخذ تأییدیه از شهرداری یا مرجع انتظامی، سر تیر را جدا و مانع استمرار تجاوز به ملک خود شوید.

باید ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید، سپس با نظر کارشناس دادگستری و مستندات قانونی اقدام به تخریب نمایید. در مورد تیرآهن‌های همسایه، اگر مالکیت دیوار با شماست، در اظهارنامه یا دادخواست تقاضای جابجایی یا اصلاح سازه دهید.

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اثبات مالکیت یا اسناد مالکیت دارد مطابق ماده ۱۰۹ و ۱۱۰ قانون مدنی ملاحظه و مطالعه فرمایید

باید دید این گذاشتن سرتیر از سوی همسایه وه سابقه ای دارد اگر حق انتفاع باشد قابل برگشت نیست اما اذن قابل عدول