مشاوره حقوقی رایگان - تعویض دستگیره و قفل درب معمولی با هوشمند

با سلام با توجه به قانون تملک آپارتمان ها آیا امکان تعویض دستگیره درب ورودی واحد شخصی در مجتمع مسکونی از نوع معمولی به هوشمند وجود داره؟ چون از طرفی طبق قانون تملک گفته شده : ماده 9 - هر يك از مالكين ميتوانند با رعايت مقررات اين قانون و ساير مقررات ساختماني عملياتي را كه براي استفاده بهتري از قسمت اختصاصي خود مفيد ميداند انجام دهد هيچيك از مالكين حق ندارند بدون موافقت اكثريت ساير مالكين تغييراتي در محل يا شكل در يا سردر يا نماي خارجي در قسمت اختصاصي خود كه در مرئي و منظر باشد بدهند. اما در این قانون تغییر در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی مجاز دانسته نشده اما اول اینکه به صراحت در خصوص دستگیره و قفل درب اشاره نشده و دوم اینکه برای استفاده بهتر از قسمت اختصاصی انجام تغییر را مجاز دانسته و سوم اینکه تغییر شکل دستگیره به عنوان تغییر جزیی به حساب می آید و تغییر بنیادی نیست و در جایی دیگر هم اصل امنیت و حقوق مالکیت شامل حق حفاظت و تامین امنیت بر قوانین مربوط به نمای ساختمان اولویت دارد.

پاسخ ها:


به نظر می‌رسد مشکلی نیست

10:45:45   1404/4/24

سلام

استدلال شما صحیح است

11:18:49   1404/4/24

با سلام 

به نظر در خصوص دستگیره مشکلی پیش نمیاد 

12:41:35   1404/4/24

بله، طبق تفسیر رایج از ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها، تعویض دستگیره معمولی با هوشمند درب واحد شخصی چون تغییر جزئی محسوب می‌شود و صراحتاً در قانون ممنوع نشده، در صورتی که ظاهر درب را به‌طور محسوس تغییر ندهد و در منظر عمومی نباشد، مجاز است

12:49:23   1404/4/24

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

12:55:14   1404/4/24

تعویض دستگیره درب ورودی واحد شخصی به نوع هوشمند در صورتی مجاز است که تغییر ظاهری آن در منظر عمومی نباشد یا با موافقت اکثریت مالکین همراه باشد

13:10:49   1404/4/24

چنانچه تعویض دستگیره و قفل موجب تغییر مشهود در ظاهر درب و نمای مشاع نباشد، با استناد به حق استفاده بهتر از قسمت اختصاصی قابل توجیه است

اما در صورت ایجاد تغییر محسوس در منظر عمومی یا اعتراض سایر مالکان، اخذ نظر مجمع عمومی یا مدیر ساختمان توصیه می‌شود

 

 

14:00:53   1404/4/24

سلام با توجه به توضیحات شما  و  طبق  قانون  ، شما می توانید دستگیره درب واحد آپارتمان  خود را تعویض نمایید  و منع قانونی ندارد 

14:18:09   1404/4/24

این اقدام منع قانونی ندارد 

16:19:25   1404/4/24

منع قانونی دراین مورد وجود ندارد میتوانید نسبت به تغییر تعویض دستگیره اقدام کنید 

17:36:16   1404/4/24

اگر تفییر محسوسی در نما محسوب نشود می توانید

19:00:55   1404/4/26

سوالات مرتبط

مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...