مشاوره حقوقی رایگان - سند مالکیت خانه
سلام پدربزرگم چند سال پیش به علت عدم داشتن محل سکونت برای مادرم خانه ای تهیه کرد و سند آن را شش دانگ به نام مادرم زد تا پسرانش نتوانند پس از فوت آن را جزو اموال حساب کرده و به ارث ببرند مدتی پس از آن همه فرزندان مطلع شدند و الان بعد از چند سال خانه ای که 150 میلیون خریده شده بود چندین برابر قیمت شده و پسرانش میگن یا باید بیاد امضا بده که دیگه از دو خانه دیگه که پدر داره هیچ ارثی نمیبره و فقط همون خونه براش باشه و یا بیاد امضا بده و خانه رو از مالکیت خود خارج و جزو اموال کنه و مثل بقیه از تقسیم اموال ارث ببره ، مادرم گفته هیچ کدوم رو انجام نمیدم حالا پدربزرگم اسرار می‌کنه که اگر تو هم نیای من میتونم بدون اینکه تو بیایی امضا بدی خونه رو از چنگت دربیارم و اینکار و میکنم حالا که نمیایی ، مادرم میگه موقع ثبت سند پدربزرگم در سند ذکر کرده که به نام مادرم شش دانگ عرصه و اعیان ولی با قید اینکه فروش و اجاره دادنش با پدربزرگم باشد میخواستم بدونم اصلا همچین چیزی ممکنه که اختیار فروش خانه یا خارج کردن مالکیت از دست مادرم بدون امضای مادرم با او باشد یا خیر؟!
پاسخ ها:
خیر بعید است
★
★
★
★
★
21:48:59
1404/4/24
سلام و عرض ادب
خیر ، بدون رضایت مادرتان پدربزرگ نمی‌تواند سند خانه را تغییر دهد یا بفروشد.
★
★
★
★
★
21:55:42
1404/4/24
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد املاک مادر شما مالک رسمی بوده و هرگونه ادعای طرفین نیاز به ادله دارد والا بی اساس و واهی است
☆
☆
☆
☆
☆
10:51:51
1404/4/30
بادرود
اگر سند رسمی خانه شش‌دانگ به نام مادرتان ثبت شده باشد، پدربزرگ بدون رضایت و امضای او حق انتقال یا فروش ملک را ندارد. قید «اختیار فروش و اجاره با پدربزرگ» در سند، تنها در صورت تنظیم وکالت‌نامه رسمی معتبر است که آن هم در هر زمان توسط مادرتان قابل فسخ می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
14:47:00
1404/4/31
سوالات مرتبط
نقل و انتقال با وکالتی که در زمان بیماری اعصاب داده شده است
با سلام
پدر من مدتی درگیر ناراحتی اعصاب و روان بود و افسردگی داشت در همین دوره مجبور به فروش منزلمان شدیم و با وکالتی که پدرم به مادرم داد مادرم منزل را فروخت و دو آپارتمان خریداری و به نام خودش کرد د...
سند مهریه زمین
بنده مادرم ازدواج مجدد داشته .که بنا بر دلایلی قرار است زمینی به متراژ 400متر زمین کشاورزی به عنوان مهریه قید کنن اما شرط گذاشتن به شرط زندگانی و یک قولنامه املاکی میخواد بنویسند نه دفتر خانه املاک که...
انتقال ملک بدون حق فروش
باسلام.خانم بنده به دلیل مشکلاتی ازمن جداشده وطلاق گرفته که مدت این جدای نزدیک به دوسال میباشدولی الان اظهارداشته که درصورتی که سندخانه رابنامش کنم به زندگی بامن رضایت میدهد.سوالم این هست که آیابنده د...
انتقال دادن ملک بدون دادن حق فروش و انتقال به غیر
با سلام ، پدرم 4 دانگ از یک خانه را سال 74 به برادرانم انتقال داده اند .ولی در سند شرط شده است که تا هنگامی که در قید حیات هستند،حق انتقال عین یا منافع مورد معامله را ندارند.
با توجه به این که پدرم د...
