درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام و عرض ادب بنده ازپدرخانمم زمینی گرفتم قولنامه بنام خودمم پروانه ساختمان هم اینطور قبض ها خلاصه خانمم فوت شده بچه نداریم پدرمادرش هم فوت شدند فقط سه تاخواهرماندن آیا خواهرهاش میتونن ادعاکنن خانه وزمین ازمن بگیرن البته جهت اطلاع هست هنوز چیزی نگفتن

پاسخ ها

سلام و عرض ادب
خیر، خواهرهای همسرتان حقی نسبت به این ملک ندارند.

اصولا با وجود قولنامه خیر مگر به خود قولنامه خدشه ای وارد باشه

سلام اگر ادعا کردند اثبات مالکیت میکنید

سلام در زمان حیات پدر خانم، زمین به شما منتقل شده است. فلذا خواهران همسرتان نمی‌توانند ادعای مؤثری در این ارتباط داشته باشند و زمین را از شما پس بگیرند.

اگر زمین به نام شماست و سند رسمی دارید، خواهران همسر مرحومتان معمولاً حق ادعایی ندارند، مگر اینکه ثابت کنند زمین از دارایی مشترک یا ارثیه همسرتان بوده است. بهتر است برای اطمینان از وضعیت حقوقی ملک، مشورت تخصصی بگیرید.

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

سلام خیر با توجه به توضیحات  شما  و تنظیم  مبایعه نامه ، شما  مالک ملک مورد معامله  محسوب  خواهید شد و در صورت  شکایت امکان دفاع  توسط  شما  وجود  خواهد  داشت  

اگر مورد معامله دارای سند مالکیت رسمی  باشد شما می توانید  دادخواست  الزام به تنظیم  سند  رسمی  مالکیت  را  به  طرفیت  تمام  ورثه  اقامه  نمایید  

در زمان حیات پدر خانم، زمین به شما منتقل شده است. فلذا خواهران همسرتان نمی‌توانند ادعایی داشته باشند

اگر قولنامه و مدارک رسمی به نام شما باشد، خواهران همسر فوت‌شده حق ادعا بر ملک ندارند مگر اینکه صوری بودن معامله یا عدم پرداخت ثمن را اثبات کنند.

با سلام 

سه تا خواهر و شما وارث همسرتان محسوب می شوید و اگر همسرت اموالی داشته باشد بین وراث طبق قانون تقسیم می شود.

بلی این امکان وجود دارد 

بادرود

اگر قولنامه و پروانه ساختمان به نام شما باشد و خانم شما فوت کرده بدون ورثه مستقیم، خواهران ایشان به‌صورت قانونی نمی‌توانند ملک را از شما بگیرند مگر اینکه سند مالکیت رسمی به نام شما نباشد یا حق قانونی دیگری اثبات کنند. بنابراین فعلاً مالکیت شما محفوظ است مگر اختلاف حقوقی خاصی پیش بیاید

 

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...