مشاوره حقوقی رایگان - وجه التزام بعد از تنظیم و انتقال سند
سلام پارسال یه واحد فروختم و تحویل دادم تاریخ تنظیم سند برای شهریور بود که اسفندماه سند زده شد. و خریدار قبل از تنظیم سند نه گواهی عدم حضور گرفته نه اظهارنامه ای فرستاده! الان بعد از گذشت 3ماه از تنظیم سند مطالبه وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رو مطالبه می کند. البته تاخیر در تنظیم سند به دلیل در رهن بود سندشش دانگ عرضه کل واحدها بود و تاییدیه گرفتن از بازرسین زمان بر بود والا تعمدی نبود. 1_آیا امکان دریافت وجه التزام بدون گواهی عدم حضور و عدم ارسال اظهارنامه قبل از تنظیم سند وجود دارد؟ 2_مبایعه نامه این بند قیدشده که درصورت عدم حضور هریک از طرفین در دفترخانه گواهی عدم حضور مثبت تخلف طرفین خواهد بود! آیا با وجود این شرط بازم میتونه وجه التزام دریافت کنه؟؟
البته پشت مبایعه نامه هم نوشتم وامضاکردم که هروقت سندآماده شدنسبت به انتقال قطعی سنداقدام خواهم نمود.1_آیا امکان دریافت وجه التزام بدون گواهی عدم حضور و عدم ارسال اظهارنامه قبل از تنظیم سند وجود دارد؟ 2_مبایعه نامه این بند قیدشده که درصورت عدم حضور هریک از طرفین در دفترخانه گواهی عدم حضور مثبت تخلف طرفین خواهد بود! آیا با وجود این شرط بازم میتونه وجه التزام دریافت کنه؟؟
پاسخ ها:
مطابق قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین خصوصاً ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات عمل می‌شود قبل از هر اقدام اظهارنامه ارسال کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:59:12
1404/4/24
سلام بله میتوانید
☆
☆
☆
☆
☆
16:29:00
1404/4/22
سلام اگر طرف مقابل، به نحوی بتواند غیر از گواهی عدم حضور، این موضوع را به اثبات برساند، می‌تواند طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، نسبت به مطالبه خسارت قراردادی یا وجه التزام اقدام کند.
☆
☆
☆
☆
☆
07:44:20
1404/4/18
بله دریافت وجه التزام (جریمه تأخیر در انجام تعهد) بدون گواهی عدم حضور امکان‌پذیر است، اما اثبات عدم انجام تعهد از سوی طرف مقابل به روش‌های دیگر الزامی است. در واقع، گواهی عدم حضور یک راه اثبات است، نه تنها راه
☆
☆
☆
☆
☆
17:23:39
1404/4/17
سوالات مرتبط
وجه التزام تاخیر در تنظیم سند
سلام وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان به قیمت 3.000.000.000 تومان خریداری کردم و جهت پرداخت مبلغ مذکور یک واحد آپارتمان خودم رو به قیمت 1.800.000.000 به نام فروشنده سند زدم 360.000.000 تومان وام و...
شکایت از سازنده به دلیل عدم تحویل سند و عیب در ملک
با سلام و عرض ادب
بنده سه سال پیش ملکی را پیش خرید نموده و قرار بود دو سال پیش سند آن دریافت شود. با وجودی که قرار بود دو سال پیش سند آماده بشه بدلیل تخلفات سازنده هنوز آماده نشده و می گویند در دست ا...
وجه التزام روزانه تعهد سند ملک
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان در سال 1400 خریداری کردم که مقرر شد 30 مهر سال بعد سند واحد را به نام بنده انتقال بدهند ،به جهت تخلفی که سازنده کرده و مشکلات پیش آماده هنوز سند اماده نشده بنده 90 درصد...
مانده ثمن معامله
با سلام
آپارتمانی را از سازنده خریداری کرده و به شخص ثالث فروخته ام تاریخ تنظیم سند از جانب سازنده 3 سال به تاخیر افتاده داخل مبایعه نامه شخص ثالث(خریدار جدید) قید شده که با توجه به مبایعه نامه قبلی ت...
وجه التزام تاخیر در تنظیم سند
سلام وقت بخیر
بنده ملکی را خریدم 3روز ازتاریخی که باید سند میزد تاخیر کرد وبعدا سند زد
ومن عدم حضور نگرفتم ولی طرف در ترکیه بود برای هرروز تاخیر 200میلیون تومان ضرر زیان نوشته بودیم درقرارداد نوشته ب...
