مشاوره حقوقی رایگان - اجاره منزل مسکونی
پاسخ ها:
سلام اثبات تمدید شفاهی قرارداد اجاره ممکن ولی اثبات آن دشوار هست بهتراست از مستاجر بخواهید نسبت به قرارداد تمدید به صورت کتبی اقدام والا دعوا تخلیه رو مطرح کنید چون قرارداد اول منقضی شده
در صورت اختلاف نیاز به اثبات عقد اجاره است
اگر مستأجر نصف رهن افزایشیافته را پرداخت کند و بقیه را ندهد، موجر می‌تواند با اخطار رسمی و مراجعه به دادگاه برای تخلیه اقدام کند، اما بدون قرارداد جدید، اجبار به پرداخت مازاد ممکن نیست مگر با توافق طرفین.
توافقی که جدیداً به انجام رسیده است ولو به شکل شفاهی، در حکم قرارداد جدید می‌باشد و طبق همین توافق، موجر و مستأجر، قرارداد اجاره را ادامه خواهند داد. بنابراین مستأجر مکلف به پرداختِ بقیه مبلغ اضافه شده به رهن می‌باشد. موجر نیز در صورت عدم پرداخت، می‌تواند اقدام مناسب حقوقی طبق قرارداد را داشته باشد.
اجاره باید اثبات گردد
اگر قرارداد جدیدی منعقد نشده ولی مستأجر با پرداخت بخشی از رهن جدید عملاً توافق را پذیرفته، به‌نوعی قرارداد شفاهی یا عملی شکل گرفته و ملزم به پرداخت باقی‌مانده است.
در صورت عدم پرداخت، موجر می‌تواند از طریق اظهارنامه رسمی و در نهایت مراجعه به دادکاه مطالبه مبلغ را پیگیری کند
