مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
سلام و عرض ادب. من 12سال پیش یک طبقه روی ساختمان پدری ساختم با مخارج خودم و از پدرم مدرک و قولنامه خرید و فروش دارم، قولنامه بنگاه یا همون املاک خرید و فروش هست، آیا معتبره یا خیر؟ راهنمایی کنید ممنون
پاسخ ها
اگر پدرتان مهجور نباشد و سن بالا نداشته باشد اصولاً معتبر است و به مشکلی ندارد
سلام
بله مبایعه نامه اگر به صورت صحیح و با رعایت مقررات قانونی تنظیم شده باشد معتبر و قابل استناد است
در مبایعه نامه میبایست تمام شرایط وقوع عقد بیع لحاظ شده باشد
سلام دوست عزیز سابقا پاسخ سوال را داده بودم
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
در حقوق ایران، قولنامهای که توسط بنگاه معاملات ملکی منعقد شود، به خودی خود موجب انتقال مالکیت نمیگردد، بلکه تعهد به بیع است. طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبرند. بنابراین، اگر قولنامه مذکور تمامی شرایط اساسی صحت معاملات از جمله قصد و رضای طرفین، اهلیت آنها، معلوم و معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله را دارا باشد، از نظر قانونی معتبر است. با این حال، برای انتقال رسمی مالکیت باید سند رسمی تنظیم و در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. رعایت شرایط مقرر در قانون ثبت اسناد و املاک ضروری است.
بله از دادگاه اقدام کنید
درود و وقت بخیر، قولنامه تنظیمشده در بنگاه معاملات املاک دارای کد رهگیری و امضای طرفین، به استناد مواد 10 و 22 قانون مدنی و رویه قضایی، سند عادی معتبر تلقی میشود و در صورت انکار سایر وراث یا اشخاص ثالث، قابل استناد در دادگاه جهت اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی است.
در پناه یزدان باشید.
قبلا پاسخ داده شده
سلام بله معتبر است
بله معتبر است اما اگر طرف مقابل برای سند زدن همکاری نکند مجبور به طرح دعوی خواهید بود
اگر قرارداد دارید به صورت قانونی و با اصول مندرج در قانون مدنی عقود و قراردادها نوشته شده بله
بله اصولا اعتبار داره
مگر در متن قرارداد موضوع خاصی باشه در صورت نیاز به راهنمایی دقیق تر از مشاوره تلفنی استفاده کنید
سلام قولنامه بنگاه یا املاک خرید و فروش، معتبر و دارای ارزش و اعتبار قانونی است و میتوانید به آن، استناد داشته باشید.
مشکلی در خصوص اعتبار قرارداد منعقده وجود ندارد .
با سلام
بله معتبر است
بهتر است جهت اخذ سند
نیز اقدام کنید
با سلام.
اگر تمام ارکان بیع به صورت صحیح رعایت شده باشد معتبر خواهد بود.
با سلام..اگر بصورت صحیح نوشته شده باشد اعتبار دارد.پیروز باشید
ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد
سلام و درود قولنامه آن زمان معتبر هست منتها در حال حاضر باید سند بگیرید و درخواست سند رسمی بدهید
سوالات مرتبط
نبودن امضاء خریدار در مبایعه نامه
پدرم ملکی را 30 سال پیش به بنده با عرصه و اعیان و مقدار معینی مبلغ فروخته و تحویل اینجانب داده و در اختیار میباشد ولی امضاء بنده در قسمت خریدار نمیباشد. آیا وراث میتوانند ادعایی نسبت به مل...
در مورد ارث پدر
با سلام من همسرم 5 سال پیش یه زمین در شهرستان داشتیم فروخت به پدرش و پولش را کامل گرفتیم و دادیم خانه خریدیم الان با رضایت پدر شوهرم میخواهیم دوباره آن باغ را ازش بخریم ولی پولش را هرسال م...
