مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک

سلام و عرض ادب. من 12سال پیش یک طبقه روی ساختمان پدری ساختم با مخارج خودم و از پدرم مدرک و قولنامه خرید و فروش دارم، قولنامه بنگاه یا همون املاک خرید و فروش هست، آیا معتبره یا خیر؟ راهنمایی کنید ممنون

پاسخ ها:


درود و وقت بخیر، قولنامه تنظیم‌شده در بنگاه معاملات املاک دارای کد رهگیری و امضای طرفین، به استناد مواد 10 و 22 قانون مدنی و رویه قضایی، سند عادی معتبر تلقی می‌شود و در صورت انکار سایر وراث یا اشخاص ثالث، قابل استناد در دادگاه جهت اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی است. در پناه یزدان باشید.

13:29:44   1404/3/17

سلام بله معتبر است

13:44:58   1404/3/17

ادعای مالکیت بر املاک نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد

11:56:11   1404/3/18

با سلام..اگر بصورت صحیح نوشته شده باشد اعتبار دارد.پیروز باشید

10:59:24   1404/3/18
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در حقوق ایران، قولنامه‌ای که توسط بنگاه معاملات ملکی منعقد شود، به خودی خود موجب انتقال مالکیت نمی‌گردد، بلکه تعهد به بیع است. طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبرند. بنابراین، اگر قولنامه مذکور تمامی شرایط اساسی صحت معاملات از جمله قصد و رضای طرفین، اهلیت آنها، معلوم و معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله را دارا باشد، از نظر قانونی معتبر است. با این حال، برای انتقال رسمی مالکیت باید سند رسمی تنظیم و در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود. رعایت شرایط مقرر در قانون ثبت اسناد و املاک ضروری است.


سلام بله مبایعه نامه اگر به صورت صحیح و با رعایت مقررات قانونی تنظیم شده باشد معتبر و قابل استناد است در مبایعه نامه می‌بایست تمام شرایط وقوع عقد بیع لحاظ شده باشد

11:34:19   1404/3/17

قبلا پاسخ داده شده

13:41:07   1404/3/17

با سلام. اگر تمام ارکان بیع به صورت صحیح رعایت شده باشد معتبر خواهد بود.

21:57:03   1404/3/17

با سلام بله معتبر است بهتر است جهت اخذ سند نیز اقدام کنید

21:52:48   1404/3/17

اگر قرارداد دارید به صورت قانونی و با اصول مندرج در قانون مدنی عقود و قراردادها نوشته شده بله

15:56:55   1404/3/17

سلام دوست عزیز سابقا پاسخ سوال را داده بودم

11:51:39   1404/3/17

اگر پدرتان مهجور نباشد و سن بالا نداشته باشد اصولاً معتبر است و به مشکلی ندارد

11:27:20   1404/3/17

بله از دادگاه اقدام کنید

12:01:41   1404/3/17

مشکلی در خصوص اعتبار قرارداد منعقده وجود ندارد .

18:45:32   1404/3/17

بله اصولا اعتبار داره مگر در متن قرارداد موضوع خاصی باشه در صورت نیاز به راهنمایی دقیق تر از مشاوره تلفنی استفاده کنید

16:39:54   1404/3/17

سلام و درود قولنامه آن زمان معتبر هست منتها در حال حاضر باید سند بگیرید و درخواست سند رسمی بدهید

04:07:00   1404/3/25

بله معتبر است اما اگر طرف مقابل برای سند زدن همکاری نکند مجبور به طرح دعوی خواهید بود

14:41:44   1404/3/17

سلام قولنامه بنگاه یا املاک خرید و فروش، معتبر و دارای ارزش و اعتبار قانونی است و می‌توانید به آن، استناد داشته باشید.

17:36:39   1404/3/17

سوالات مرتبط

خرید ملک
سلام و عرض ادب. من 12سال پیش یک طبقه روی ساختمان پدری ساختم با مخارج خودم و از پدرم مدرک و قولنامه خرید و فروش دارم، قولنامه بنگاه یا همون املاک خرید و فروش هست، آیا معتبره یا خیر؟ راهنمایی کنید ممنون...
لایحه
سلام و خسته نباشین خدمت وکلای گرامی بنده چند سال پیش یک باب حیاط از پدرم خریدم و تمام مراحل خرید و فروش کاملا قانونی انجام شده حالا پدرم فوت کرده وراث قولنامه حیاط را برداشته و شکایت کرده که این حی...
نبودن امضاء خریدار در مبایعه نامه
پدرم ملکی را 30 سال پیش به بنده با عرصه و اعیان و مقدار معینی مبلغ فروخته و تحویل اینجانب داده و در اختیار می‌باشد ولی امضاء بنده در قسمت خریدار نمیباشد. آیا وراث می‌توانند ادعایی نسبت به مل...
ملک پدری
سلام من و برادرم یک قطعه زمین از پدرم هنگامی که در قید حیات بوده خریداری کرده ام و تقاضای سند رسمی از وراث کرده ام ولی وراث قبول دار نیستند و میگویند که ما قولنامه را قبول نداریم درحالی که مهر و امضای...
در مورد ارث پدر
با سلام من همسرم 5 سال پیش یه زمین در شهرستان داشتیم فروخت به پدرش و پولش را کامل گرفتیم و دادیم خانه خریدیم الان با رضایت پدر شوهرم می‌خواهیم دوباره‌ آن باغ را ازش بخریم ولی پولش را هرسال م...