مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند رهنی
سلام خدمت وکلای محترم
بنده در سال 99 یک واحد بصورت پیش فروش خریداری نمودم. بعدش به دلیل اینکه واحد کوچک بوده و یک سری مشکلات دیگه داشت من چک ها رو پرداخت نکردم و برگشت خورد . سازنده رفت شکایت فسخ کرد. چون بنده خارج از قولنامه به سازنده پول داده بودم به همین دلیل عدم فسخ صادر شد. بعدش رفت تجدید نظر قطعی شد. قاضی پرونده گفت این رای یک سند قانونی برای اثبات مالکیت است . سازنده یک سال بعد از این رای رفته از بانک مسکن وام مشارکت در ساخت گرفته و سند زمین رو در رهن بانک گذاشته. الان بانک اومده میگه یا بدهی رو بدین یا تخلیه کنین میخوام بذارم مزایده و از این حرفها.
سازنده هم متواری شده . پیداش نیست.
در قولنامه منم وام بانکی نیست. اما در قولنامه چند نفر دیگه وام نوشته شده.
میخوام ابطال سند رهنی باز کنم . هم تاریخ قولنامه من چند سال قبل از تاریخ وام بانک است و هم رای عدم فسخ گرفتم که مالکیت رو محرز میکنه.
در ضمن به خاطر اینکه ساختمان ناقص هست پایان کار نگرفتیم و تفکیک طبقات هم نگرفتیم.
آیا قاضی رای به کل ابطال سند رهنی میده یا به اندازه سهم واحد من از سند رهنی را آزاد میکنه؟
با تشکر .
پاسخ ها:
در چنین مواردی، دادگاه معمولاً صرفاً به میزان سهم شما از ملک که پیش از رهن به شما واگذار شده، حکم به رفع اثر از سند رهنی می‌دهد، نه ابطال کامل آن. رأی قطعی عدم فسخ و تقدم قولنامه شما نسبت به رهن، قرائن مهمی برای اثبات حق مالکیت است. برای اقدام مؤثر، با وکیل مشورت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
15:24:16
1404/4/7
سلام با توجه به توضیحات شما ، شما می بایست دادخواست حقوقی الزام به فک رهن به طرفیت سازنده اقامه نمایید شما می توانید شکوائیه کیفری مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
02:14:51
1404/4/1
تصمیم مقام قضایی بستگی به ادله ابرازی و نحوه دفاعیات طرفین و اخذ نظر کارشناس مطابق اسناد ارائه شده در جلسه رسیدگی و دادرسی است
☆
☆
☆
☆
☆
21:06:18
1404/5/3
سوالات مرتبط
ابطال قرارداد رهنی
سلام. من ملکی را در سال 98 به نفع خود توقیف کرده ام و بعد از مدتی متوجه شدم از ملک رفع توقیف شده است و مالک آن بعد از رفع توقیف در رهن بانک قرار گرفته است. به اجرای احکام مراجعه و اجرای احکام اعلام کر...
ابطال سند رهنی بانک
با سلام و تشکر از راهنمایی شما.
من در مزایده ی یک زمین زراعی برنده شدم. (که این مزایده در سیستم تدارکات الکترونیک دولت صورت گرفت). این زمین توسط شخصی در بانک وثیقه گذاشته بود. ولی چون بدهی خود را پردا...
الزام به تنظیم سند در رهن بانک مسکن
بنده آپارتمانی رااز خریدار اول با40 میلیون وام ابتیاع نمودم که بر اثر اختلاف خریدار وسازنده دادگاه فسخ معامله را رد کرده والان توسط اجرای احکام آپارتمان را تحویل گرفته‌ام و وام را بنده نگرفته&z...
سند در رهن بانک برای وثیقه زندانی
باسلام سند ملک بنده رهن بانک به جهت دریافت وام قرار دارد مبلغ باقی مانده بیست وسه میلیون تومان است که نسبت به ارزش خانه مقدار ناچیزی هست این سند را برای وثیقه فرد زندانی میخواهم به دادگاه ارائه بدم آی...
انتقال سند
وقت بخیر. سوال داشتم ازتون مادرم سند منزلش به اسمش هست پدرم روش وام گرفته حالا میخواد سند رو بزنه به اسم بچه هاش ولی رهن بانکه میتونیم انتقال بدیم ؟ ممنون...
