مشاوره حقوقی رایگان - قدرالسهم یا نحوه محاسبه قیمت انباری واقع در زیر زمین

باسلام و احترام، ملکی داریم با 3 طبقه (همکف، اول و دوم) 5 واحد و 5 مالک مسکونی و یک واحد تجاری با دو مالک جهت مشارکت اعلام امادگی نموده است با درصد 60 به 40 به نفع مالکین، چهار واحد واقع در طبقات اول و دوم هر کدام به طور میانگین 5 متر انباری دارند و طبقه همکف در سندش 75/97 متر انباری (انباری ها در زیر زمین واقع شده اند) قید شده است، مابه التفاوت این انباری چگونه باید محاسبه گردد؟ یا به عبارتی تکلیف این 75/97 متر انباری چه میشود؟ «لازم به توضیح است که این ملک طبق کنتور برق 32 خود را از نظر عمر پر کرده است، اما طبق نظر خود مالک طبقه اول، انباری ایشان 40 سال را پر کرده (در ابتدا این انباری مسکونی خودشان بوده که بعد از ساخت در سند به عنوان انباری درج گردیده است)، یعنی موقع ساخت و اخذ جواز به طریقی ملک را صفر نکرده است.» با تشکر از پاسخگویی شما-

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کارشناسی لازم دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:07:22   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:42:00   1404/3/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام و وقت بخیر، در مشارکت به نسبت سهم عرصه و اعیانی و مندرجات اسناد رسمی، متراژ انباری مندرج در سند همکف (75/97 متر) متعلق به مالک آن تلقی می‌گردد مگر اینکه مالکین توافق مکتوب و رسمی بر سر تقسیم یا تعدیل آن داشته باشند؛ لذا ملاک، سند رسمی و توافق طرفین است نه قدمت بهره‌برداری. در پناه حق.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:32:29   1404/3/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام پیشنهاد بر این است که برای این موضوع، از تخصص یک کارشناس رسمی دادگستری بهره‌مند بشوید تا با کمترین خطا و اشتباه، این کار به سرانجام برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:00:19   1404/3/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید ملک و مدارک کارشناسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:22:55   1404/3/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دوست عزیز پرسش شما را قبلا پاسخ دادم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:50:02   1404/3/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به توضیحات شما انباری جز مساحت اختصاصی محسوب خواهد شد شما می‌بایست توافق نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:08:25   1404/3/12
    قدرالسهم انبار انبار

    سوالات مرتبط

    قدرالسهم انبار
    سلام ملکی داریم که 120 متر زمین دارد ،و 3 طبقه ی 72 متری ،که طبقه اول در سند یک انبار با متراژ 69 متر قید شده ،میخواستم بدونم قدرالسهم این انبار 69 متری چقدر میشه از 120 متر زمین با تشکر...
    مشاهده
    قدرالسهم یا نحوه محاسبه قیمت انباری واقع در زیر زمین
    باسلام و احترام، ملکی داریم با 3 طبقه (همکف، اول و دوم) 5 واحد و 5 مالک مسکونی و یک واحد تجاری با دو مالک جهت مشارکت اعلام امادگی نموده است با درصد 60 به 40 به نفع مالکین، چهار واحد واقع در طبقات اول ...
    مشاهده
    قدرالسهم انبار
    سلام ، ملکی کلنگی داریم که 120 متر زمینش هست که سه طبقه میباشد هر طبقه 73 متر میباشد و یک انبار در زیر زمین به متراژ 69 متر که در سند قید شده ،این انبار چقدر قدرالسهم از این 120 متر زمین داره ، در ضمن...
    مشاهده
    عدم ثبت انبار
    سلام من فروشگاه لوازم آشپزخانه دارم حدود 2 سال پیش اومدند برای بازرسی چون اطلاعی نداشتم هنوز ثبت انبار نکرده بودم ولی هیچ جنس قاچاق یا احتکار شده ای هم نداشتم صورت اجناسی هم که خودشون برداشتند همه فاک...
    مشاهده
    تبدیل انبار به اتاق کار
    من میخوام انبار خودمون که روی پشت بوم هست رو تبدیل به اتاق کار شخصیم کنم ( بدون هیچ کاربری مسکونی یا اداری یا تجاری ) و خودم مالک هستم میتونم اینکارو انجام بدم؟ اگه اکثریت موافق باشن و یک نفر مخالف تک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.