مشاوره حقوقی رایگان - تقسيم و تغيير كاربرى پاركينگ
وقت بخير، در ساختمان ٦ ١ واحدى ما هر ٧-واحد داراى پاركينگ هستند، بدين صورت كه پاركينگ مشاع ٥-واحد با دسترسى به حياط در ضلع غربى و پاركينگ ٢ واحد ديگر در ضلع شرقى قرار گرفته است؛
اما "مالكان پاركينگ دو مشاعى" ابتدا بين خود تيغه كشيدن فلذا پاركينگ يكى از آنها اختصاصى شد و ديگرى (كه واحد پيلوت است) فضاى پاركينگش را كلا به زيربناى واحدش منضم كرد و تبديل به اتاق خواب نمود!
اما به بنـا و نما لطمه اى وارد نكرد و تنها در پشت درب ورودى پاركينگش (كه اكنون اتاق خوابش شده) تيغه كشيده است؛
آيا تقسيم پاركينگ دو مشاعى و اقدامات اين دو مالك از ابتدا مجاز بشمار مى رفت؟!؟
پاسخ ها
باید کارشناسی تامین دلیل شود
از طریق شهرداری پیگیری کنید
باید نقشه تفکیکی ملک و کروکی بررسی شود تا نظریه کارشناس اعمال گردد و راهنمایی شوید
با سلام.
خیر هرگونه تغییر باید علاوه بر اخذ مجوز رضایت تمام مالکین را داشته باشد.
طبق ماده 22 قانون تملک آپارتمانها، تغییر یا تقسیم مشاعات مانند پارکینگ منوط به رضایت تمام مالکان است و بدون اجازه سایر شرکا، هرگونه اقدام از جمله تیغهکشی و الحاق به زیر بنا غیرمجاز و قابل ابطال است؛ هرچند آسیبی به بنا وارد نشده باشد، مالک واحد مقابل میتواند با مراجعه به دادگاه تقاضای رفع تصرف یا الزام به بازگرداندن وضعیت به حالت سابق را نماید.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک
و مستندات نیاز به بررسی است
سلام از شهرداری پیگیری کنید
سلام
خیر
امکان اقامه دادخواست حقوقی توسط شما و هر کدام از مالکان وجود خواهد داشت
سوالات مرتبط
تبدیل پارکینگ به مغازه
سلام ببخشید ما یه پارکینگ اختصاصی داریم حدوداً 12 متر هست و امکان تبدیل این پارکینگ به مغازه هست ؟ برای این کار باید چه مجوزی داشته باشیم که بتونیم قانونی این کار رو انجام بدیم و پارکینگ رو مغازه کنیم...
پارکینگ تجاری و مسکونی
ساختمان شش طبقه ،با پارکینگ که دو طبقه بالای پارکینگ تجاری است و چهار طبقه دیگر آن مسکونی است .سازنده اصلی کل ساختمان در سند قید کرده است که هر واحد چه مقدار پارکینگ اختصاصی دارد. سپس ،نسبت به جداساز...
احداث مغازه در پارکینگ اختصاصی
یکی از همسایگان ما در محیط مشاعی که کنتور برق و گاز در اون قسمت از ساختمان بود مغازه احداث کرده و از شهرداری مجوز دریافت کرده بود.با شکایت در دادگاه حکم تخریب صادر شد. ولی الان همون فرد میخواد تو پارک...
تغییر کاربری پارکینگ
با سلام. بنده پارکینگ ملکم را به تجاری تغییر دادم هزینه های شهرداری را پرداخت کردم ولی دنبال سند نرفتم و همسایه اعتراضی نداشت و حدود 15 سال کار تجاری انجام میدادم تا اینکه امسال معترض شد آیا شکایت می...
بازسازی و اجاره پارکینگ به غیر
باسلام من یک واحد بدون پارکینگ از یک آپارتمان خانوادگی را دارم یکی از اقوام با هماهنگی سایرمالکین پارکینگ را تغییر کاربری داده و به عنوان واحد اجاره داده است. آیا من به عنوان یکی از مالکین میتوانم ادع...
