مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش مسکن

با سلام من در تیر ماه 1403 یک خانه پیش فروش قولنامه کردم.قرار بود واحد تا 15 آبان 1403 تحویل گردد.اما تا این لحظه که 1404/03/01 است هنوز تحویل واحد صورت نگرفته است. به بانک مراجعه کردم و در مورد وام 550 میلیونی که این واحد داشت و از اصل مبلغ کسر شد سوال کردم. بانک میگه 200 میلیون سود مشارکت بهش تعلق میگیره.(لازم به ذکر است که کلیه مبلغ واحد که 4 میلیارد و 950 میلیون بود طی چند چک تا 15 مهر 1403 تسویه شد. می خوام ببینم که همه این سود مشارکت رو باید من پرداخت کنم یا فروشنده و یا اگه سود مشارکت با من هستش با توجه به اینکه از موعد تحویل چند ماه گذشته چگونه محاسبه میشه؟ متشکرم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام از بابت تسلیم مورد معامله شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای سازنده ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید در مورد وام پرداخت سود مشارکت بر عهده سازنده است و نه خریدار سازنده نمی تواند پرداخت سود مشارکت را بر عهده خریدار قرار بدهد مگر در قرارداد شرط شده باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:07:07   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید قرارداد بررسی شود اگر در قراردادها اشاره‌ای به آن نشده است سازنده نمی‌تواند شما را مجبور به پرداخت کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:46:50   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه اظهار نظر دقیق ،صائب و کاربردی در خصوص هر نوع ملک و اموال غیرمنقول بی تردید و الزاما نیازمند رویت و مطالعه و بررسی مستندات و اسناد و مدارک مربوطه میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:30   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است و حل اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 همین قانون از ضمانت اجرایی ماده 11 همین قانون است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:54:28   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام سود مشارکت تا تاریخ تحویل مورد توافق به عهده شماست، ولی با توجه به تأخیر چندماهه سازنده در تحویل، شما می‌توانید مبلغ اضافی سود مشارکت از تاریخ تعیین‌شده در قرارداد تا تاریخ تحویل نهایی را از سازنده مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:55:23   1404/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید مطابق قرارداد خود عمل نمایید قرارداد باید مطالعه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:01:46   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به مطالعه قرارداد میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:43:40   1404/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:39:06   1404/3/7
    سود دوران مشارکت

    سوالات مرتبط

    سود دوران مشارکت
    باسلام بنده واحدی را از دلال خریدم(بنده خریدار دوم هستم) که 150 میلیون تومان وام دارد و در مبایعه نامه ذکر است که سود دوران مشارکت به عهده خریدار است. سوال اینکه بنده که واحد را تکمیل شده از خریدار او...
    مشاهده
    سود دوران مشارکت در قرارداد
    امکان ابطال تعهد پرداخت سود مشارکت در واحد خریداری شده هست باسلام درمبایعه نامه یک واحد آپارتمان خریدار شده و در بند توضیحات نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق و کلیه هزینه های مربو...
    مشاهده
    سود دوران مشارکت ناشی از تاخیر در تحویل سند
    با سلام بهمن ماه 1401 یک واحد پیش فروش از یکی از بستگان خریداری کرده که مبلغ 350 میلیون از کل ثمن معامله وام مشارکت در ساخت داشت و سازنده هیچ صحبتی در مورد سود مشارکت با بنده انجام نداد ولی در مبایعه ...
    مشاهده
    بابت سود دوران مشارکت
    یک مجتمع ساختم وهر کدام بیست میلیون وام اوراق برداشتم همیه واحد را فروختم نتونستم سند واحد رابنام خریدار انتقال دهم وشش سال زمان مشارکت آن کداشت وقراداد فروش نوشتم سود دوران مشارکت به عهد خریدار است ا...
    مشاهده
    سود دوران مشارکت ساخت بر عهده فروشنده یا خریدار
    سلام. بنده یک ساختمان دو طبقه خریداری کردم که هردو واحد 300 میلیون وام ساخت نهضت ملی داردکه در زمان تنظیم مبایعه نامه درخصوص سود دوران مشارکت چیزی قید نشده ماهم اطلاعی نداشتیم.و فقط 600 میلیون از ثمن ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدفرشید غفاری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سيدجواد   علوي
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.