سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه تاخیر تادیه

با سلام. پدر چند سال پیش مرحوم شده اند و ساختمان و ملک ورثه ای پدری رو یکی از برادرن رهن و اجاره میداد، و اینجانب پارسال دادخواستی تحت عنوان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارت هزینه دادرسی دادم ،پس از نظریه کارشناسی رای به نفعم صادر شد، وبرادرم اعتراض زده و در مرحله تجدید نظر میباشد. حال میخواستم بدانم باتوجه به اینکه همون مرداد ماه پارسال قبل از ارائه دادخواست، به خوانده اظهارنامه الکترونیکی صادر کرده بودم؛آیا میتونم مطالبه تاخیر تادیه اجرت المثل رو هم داشته باشم و چون اون پول 6،7سال پیش باتوجه به تورم افسار گسیخته بی ارزش شده‌ آیا تاخیر تادیه تعلق میگیره اگر دادخواست بدم؟؟ و چون اولش نمیدونستم که کلمه تاخیر تادیه روهم باید در متن خواسته اصلی قید کنم ولی در لایحه جداگانه ضمیمه و ارسال کردم و اینکه امکانش هست باتوجه به اینکه هنوز رای نهایی و قطعی صادر نشده دادخواست تاخیر تادیه رو هم به همین دادخواست پیوست کنم تا زودتر به نتیجه برسه و دوباره زمان بر نشه؟؟ با سپاس فراوان

پاسخ ها

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت سایر ورثه و متصرفین طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع ماترک نیز مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مازاد بر سهام متصرف به طرف ایشان مطرح نماید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۵۷:۰۹

۱۴۰۴/۳/۱

سرکار خانم مهديه مقدوري

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

خیر باید دادخواست جداگانه بدهید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۲۵:۱۷

۱۴۰۴/۳/۱

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام بله، شما می‌توانید خسارت تأخیر تأدیه را نیز مطالبه کنید. بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، اگر محکوم‌به (مبلغ اجرت‌المثل) به دلیل تعلل خوانده (برادرتان) با تأخیر پرداخت شود، شما حق دارید خسارت ناشی از تأخیر را نیز مطالبه کنید. این خسارت معمولاً معادل نرخ تورم یا نرخ بهره قانونی (طبق اعلام بانک مرکزی) از تاریخ قابل مطالبه (مثلاً از تاریخ اظهارنامه یا تاریخ قطعی شدن رای) تا زمان پرداخت محاسبه می‌شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۴۰:۵۳

۱۴۰۴/۳/۱

سرکار خانم زهرا صارمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تاریخ نظریه: 1398/05/28 شماره نظریه: 7/97/3140 شماره پرونده: 97-76-3140 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اولا، در صورتی که وصول اجرت المثل ایام تصرف مطرح و موضوع خواسته خواهان باشد، دادگاه برای تعیین میزان آن، نظریه کارشناس رسمی دادگستری را جلب می‌کند و کارشناس نیز میزان اجرت‌المثل را برای هر سال از ایام تصرف خوانده بر اساس قیمت زمان تصرف تعیین و اعلام می‌کند که مجموع آن‌ها مورد حکم قرار خواهد گرفت؛ ثانیا، با توجه به شرایط مقرر در ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 از جمله قیود «مطالبه طلبکار» و «زمان سررسید»، به نظر می‌رسد مطالبه خسارت تأخیر تأدیه اجرت‌المثل تنها بعد از تعیین میزان اجرت‌المثل و صدور حکم قطعی راجع به پرداخت آن و ابلاغ این حکم به محکوم‌علیه و با رعایت دیگر شرایط مقرر در این ماده امکان‌پذیر است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۵۶:۵۰

۱۴۰۴/۳/۱

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۰:۴۸:۴۷

۱۴۰۴/۳/۱

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام بله طبق قانون خسارت تاخیر تادیه از اجرت المثل ایام تصرف وجود خواهد داشت بعد از صدور حکم قطعی و تعیین اجرت المثل ایام تصرف ، شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید خیر الان که جلسه اول دادرسی تشکیل شده است امکان افزایش خواسته وجود نخواهد داشت

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۴۰:۱۳

۱۴۰۴/۳/۲

سرکار خانم معصومه فدایی

استان اصفهان

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

سلام در حالت کلی تقاضای تاخیر تادیه باید طی دادخواست جداگانه مطرح شود در خصوص سوال شما اگر اجرت المثل مطالبه نموده اید از زمان قطعیت رای و عدم پرداخت میتوانید تقاضای تاخیر تادیه نمایید چراکه اجرت المثل محاسبه نرخ به روز است و تاخیر تادیه معنایی ندارد بعد از صدور حکم و قطعیت آن میتوانید تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۲:۲۶:۵۲

۱۴۰۴/۳/۲

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

خسارت ناشی از تأخیر را نیز مطالبه کنید. این خسارت معمولاً معادل نرخ تورم یا نرخ بهره قانونی (طبق اعلام بانک مرکزی) از تاریخ قابل مطالبه (مثلاً از تاریخ اظهارنامه یا تاریخ قطعی شدن رای) تا زمان پرداخت محاسبه می‌شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۱:۰۵:۰۹

۱۴۰۴/۳/۳