مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر لوله های شوفاژ موتورخانه
باسلام . در ساختمان 7 واحدی 16 سال ساخت که موتورخانه دارد لوله های شوفاژ در پارکینگ دچار پوسیدگی شده و از نشتی آن سقف واحد زیر زمین آسیب دیده است. واحد زیر زمین مذکور از حدود 4 سال پیش لوله های شوفاژ را قطع و از بخاری استفاده میکند، در صورتیکه از آب گرم مصرفی موتورخانه همچنان استفاده میکند و گاز مصرفی مشترک است آیا در هزینه تعمیر لوله های شوفاژ سهیم است یا خیر ؟
پاسخ ها
درود بر شما ؛
در فرض سوال بله
موفق باشید.
بله، طبق قانون تملک آپارتمانها و مقررات مربوط، تمام مالکان در هزینههای نگهداری و تعمیرات قسمتهای مشترک مانند لولهکشی شوفاژ، حتی اگر استفاده نکنند، سهیم و ملزم به پرداخت سهم خود هستند، مگر خلاف آن در اساسنامه ساختمان تصریح شده باشد.
زهره خدابخشیان وکیل گرگان
با سلام
اگر ساکنین جهت تعمیرات پوسیدگی
لوله همکاری کنند در این صورت همه
واحدها باید مشارکت کنند در غیر این
صورت در فصل زمستان و استفاده
از شوفاژ واحد زیر زمین نباید هزینه ای
پرداخت کند و در سایر فصل ها همه باید
مشارکت داشته باشند.
بهتر است که مسائل این چنینی بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها هزینه قسمتهای مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه میشود
در فرض سوال بله
سلام و عرض ادب
بله، واحد زیرزمین چون از موتورخانه استفاده میکند، در هزینه تعمیرات سهیم است.
سلام آری؛ در هزینه تعمیر لولههای شوفاژ سهیم است و مهم نیست که از شوفاژ استفاده میکند و یا از بخاری استفاده میکند. مثل این است که بگوید:"از آسانسور استفاده نمیکنم لذا هزینه آسانسور نمیدهم" که این گزاره، قانونی نمیباشد.
سلام
سلام
بله، واحد زیرزمین در هزینه تعمیر لولههای شوفاژ مشترک سهیم است؛ زیرا لولهها بخشی از تأسیسات مشترک ساختمان هستند و طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، مالکین نسبت به قسمتهای مشترک، حتی اگر استفاده نکنند، متعهد به پرداخت سهم هزینهها هستند.
بنابراین، قطع استفاده داوطلبانه از شوفاژ باعث معافیت از پرداخت هزینه تعمیرات مشترک نمیشود، مخصوصاً وقتی همچنان از آب گرم موتورخانه استفاده میکند و در مصرف گاز شریک است.
هر کس به نسبت استفاده ای که میکنه مسئول پرداخت هزینه بازسازی است مگر توافق دیگری شده باشد
باسلام بله
بلی محتملاست
سوالات مرتبط
هزینه تعمیر لوله رایزر شوفاژخانه
سلام روز بخیر ساختمان ما ده واحد میباشد پنج واحد شمالی و پنج واحد جنوبی الان واحد های شمالی لوله رایزر شان پوسیده و باید تعمیر شود لطفا بفرمایید هزینه را همه واحدها بایدپرداخت کنند یا واحد های شمالی چ...
تعمیر لوله شوفاژ
با سلام
لوله شوفاژ واحد همکف از پارکینگ رد شده و در قسمت پارکینگ دچار ترکیدگی شده است ایا هزینه بر عهده کل ساختمان است یا صرفا همان واحد همکف؟ ممنون از پاسخگویی...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟...
