مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری فضای سبز به تجاری
با عرض سلام خدمت وکلا عزیز و مدافع عدالت
اینجانب مالک یک دهانه مغازه تجاری به متراژ 110 متر هستم که سال 1390 ساخته شده و تمام هزینه های پذیره به تجاری پرداخت شده و تمام 110 متر تجاری شده بعلت مشکلات و خرابی هایی که ملک داره تصمیم گرفتم مغازه رو تخریب و از نو بسازم
به شهرداری مراجعه کردم برای اخذ پروانه
در شهرداری به من گفتن ملک شما در طرح تفضیلی سال 1358 در فضای سبز و در طرح تفضیلی 1384 مسکونی مختلط و در طرح 1399 تجاری واقع شده و شما باید طبق نظر کارشناس ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری به تجاری(طرح99) به شهرداری پرداخت کنید
اما میگن باید ارزش افزوده از فضای سبز (طرح 58) به تجاری پرداخت بشه در صورتی که طرح قبلی (84) مسکونی بوده
و اختلاف ارزش افزوده فضای سبز به تجاری بسیار بیشتر از مسکونی به تجاری می‌باشد
ناگفته نماند که مغازه در سال 1397 نقل و انتقال شده و در استعلام شهرداری در اون سال کاربری فضای سبز ذکر شده و الان شهرداری میگه مبنای ما آخرین استعلام هست
آخه چجوری میشه تو سال 97 با طرح 58 جواب بدن ؟؟؟
آیا شهرداری می‌تونه همچین اقدامی بکنه و طرح 84 نادیده بگیره ؟؟؟
با تشکر از شما
پاسخ ها:
از طریق شهرداری مطابق ادله و اسناد مالکیت پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:20:53
1404/2/24
باید از شهرداری منطقه پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:54:18
1404/2/24
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
18:53:28
1404/2/26
سوالات مرتبط
درخواست پروانه تجاری زمین کاربری طرح های دولتی
سوال در خصوص حقوق مالکانه و تراکم اعطایی در صدور پروانه برای املاک با کاربری سبز:
بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی سال 1401 در اجرای ماده واحده قانون املاک واقع در طرح های دولتی، شهرداری ها در پرسش او...
تغییر کاربری فضای سبز توسط شهرداری
سلام، خسته نباشید. ببخشید میشه از شهرداری به خاطر این که فضای سبز رو میخواد به فروش برسونه یا تغییر کاربری به مسکونی یا تجاری بده شکایت کرد؟ در محل ما کوچه بزرگی هست که رفتم شهرداری گفتیم آسفالت کنه. ...
تغییر کاربری و ماده 100
با سلام
یه ساختمان مسکونی هست که 3 طبقه مسکونی دارد.
شهرداری آمده و حکم زده که طبقه اول این ملک که ما هستیم و کارمان پزشکی هم هست تغییر کاربری دادین باید اعاده بشه به کاربری مسکونی
میخواستم بدونم...
تقسیم باغ بین وارث
با سلام زمینی به متراژ 4500 متر با کاربری باغ و ساختمان در روستایی که قرار است بین وارثین تقسیم شود
1- ایا امکان تقسیم ان وجود دارد به بعضی وراث 750 متر و به بعضی وارثین 450 متر میرسد
2- تغییر کاربری...
