مشاوره حقوقی رایگان - درخواست پروانه تجاری زمین کاربری طرح های دولتی
سوال در خصوص حقوق مالکانه و تراکم اعطایی در صدور پروانه برای املاک با کاربری سبز:
بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی سال 1401 در اجرای ماده واحده قانون املاک واقع در طرح های دولتی، شهرداری ها در پرسش اول می‌گویند فقط دو طبقه مسکونی و کاربری پایه می دهند، چه ملک بر خیابان باشد، چه انتهای کوچه بن بست، در صورتی که در ارا وحدت رویه صراحتا ذکر شده مالک پس از 5 سال از تمام حقوق مالکانه برخوردار خواهد بود و آرا قضایی متعددی بر اساس تراکم اعطایی املاک مجاور رای داده اند در دهه 1390،
سوال مهم:آیا اکنون برای ملکی که در طرح فضای سبز است به مدت ده سال و مشمول قانون جهت اعمال حقوق مالکانه است و همچنین بر خیابان است و ملک مجاور آن نیز تجاری است، می‌توان به استناد آرا وحدت رویه و برداشت از قانون مصوب سال 1367 و اصلاحیه 1380، الزام به صدور پروانه بر اساس ملک های مجاور داشت؟ حتی اگر طبقات ملک‌مجاور را نمی دهند، حداقل درخواست تجاری حداکثر دو طبقه را داشت؟
پاسخ ها:
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
03:17:28
1403/10/22
با سلام از ارگان مربوطه می توانید موضوع را پیگیری کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:21:18
1403/10/21
سلام و عرض ادب مالک پس از سپری شدن مدت مشخص، امکان استفاده از حقوق مالکانه را دارد و می‌تواند صدور پروانه‌ای متناسب با وضعیت املاک مجاور را درخواست کند. اما شهرداری ممکن است محدودیت‌هایی در کاربری و تعداد طبقات اعمال نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
16:10:19
1403/10/20
موضوع مشمول بند 24 ماده 55 قانون شهرداری و ماده 77 همین اداره بوده لذا مراجعه و پیگیری فرمایید و در صورت تظلم خواهی می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری مطابق تبصره 4 ماده 16 پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:52:44
1403/10/22
سوالات مرتبط
درخواست پروانه تجاری زمین کاربری طرح های دولتی
سوال در خصوص حقوق مالکانه و تراکم اعطایی در صدور پروانه برای املاک با کاربری سبز:
بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی سال 1401 در اجرای ماده واحده قانون املاک واقع در طرح های دولتی، شهرداری ها در پرسش او...
سند برای زمین در طرح فضای سبز
سلام و خسته نباشید
من 2سال پیش یک زمین قولنامه ای که قبلش کاربری اداری داشته خریداری کردم و الان در فضای سبز قرار دارد.
واین زمین قبلش متعلق به نیروی انتظامی بوده که خواستن کلانتری درست کنند و چون مت...
تغییر کاربری زمین در طرح فضای سبز
سلام و خسته نباشید به محضر وکلای عزیز. بنده قطعه زمینی در روستا دارم که اخیرا آن را به شخصی واگذار کردم و نامبرده اخیرا عقیده ساخت و ساز و دیوارکشی داشته است که دهیار ممانعت کردند و گفتند که زمینتان د...
تغییر کاربری فضای سبز به مسکونی
سلام، خسته نباشید.
من چابهار زمینی به متراژ 379 متر رو دارم و بالای ده در آن سال سکونت دارم. شهرداری میگویید فضای سبز هست و حتی یک بار تخریب کرده و بنده دوباره حصار کشی کردم. آیا راهی دارد برای تغییر ...
تغییر کاربری فضای سبز به مسکونی
با سلام، زمینی به مساحت 1700متر مربع در روستای شهرک ولی عصر شهرستان بدره استان ایلام داریم. حدود 850 متر آن در حریم و تعریض جاده قرار گرفته. 850 متر دیگر را بنیاد مسکن برای فضای سبز در نظر گرفته است. ...
