سلام طرفین باید به شرایط مندرج در قرارداد و توافقات فی مابین عمل نمایند شما می توانید اقدام قانونی نمایید

بادرود، پرسشگر ارجمند. در خصوص وضعیت پیش‌آمده در مجتمع تجاری و تعهدات فروشنده و سازنده، بررسی حقوقی دقیق و اتخاذ تدابیر قانونی ضروری است. نخست، با توجه به عدم پرداخت بهای زمین دولتی و ساخت غیرمجاز، اقدام قانونی علیه فروشنده و سازنده به اتهام تحصیل مال نامشروع و کلاهبرداری، با استناد به اسناد و مدارک خرید و فروش و همچنین قراردادهای منعقده، از طریق طرح شکایت کیفری در دادسرای عمومی و انقلاب، پیگیری شود. ثانیاً، با توجه به امتناع فروشنده از انجام تعهدات و پرداخت بدهی‌های مربوطه، طرح دعوای حقوقی الزام به ایفای تعهدات قراردادی، مطالبه خسارات وارده و نیز الزام به رفع تصرف از مشاعات، در دادگاه حقوقی، با ارائه مستندات و ادله اثباتی، ضروری است. ثالثاً، با عنایت به عدم صدور مجوز فعالیت توسط سازمان مربوطه و پرداخت مطالبات توسط خریداران، پیگیری قانونی برای الزام سازمان به صدور مجوز، و همچنین مطالبه وجوه پرداختی از فروشنده، با استناد به قراردادهای منعقده و فیش‌های پرداختی، در مراجع قضایی ذی‌صلاح، پیگیری گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

باید مستندات و وضعیت شما بررسی شود

قسمت‌های مشاع قابل تملک خصوصی نیست مگر احراز مالکیت مطابق اسناد مالکیت و الا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی یا مزاحمت از حق است

دادخواست الزام به ایفای تعهد دهید