مشاوره حقوقی رایگان - صدور سند برای یک قسمت از زمین در دو سند

سلام خسته نباشید اگر من نسبت ب یک زمین کشاورزی سند تک برگ گرفته باشم آیا همسایه زمین من میتونه نسبت ب قسمتی از زمین من که با زمینش هم مرز بدون اطلاع من سند بگیرد؟؟؟

پاسخ ها:


خیر

09:22:47   1404/3/7

سلام بدون اطلاع شما، سند تک برگ نمی‌تواند بگیرد؛ چرا که اطلاعات شما در سیستم اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است و با استعلام، تعارض مشخص خواهد شد.

19:18:14   1404/2/23

بادرود، پرسشگر ارجمند، قاعدتاً، در صورتی که شما نسبت به یک زمین کشاورزی سند تک‌برگ داشته باشید، اخذ سند توسط همسایه برای قسمتی از زمین شما بدون اطلاع و رضایت شما امکان‌پذیر نیست. سند تک‌برگ، به عنوان یک سند رسمی و معتبر، مالکیت شما را بر محدوده مشخص‌شده در آن تأیید می‌کند و هرگونه اقدام مغایر با آن، از جمله اخذ سند توسط شخص دیگر، غیرقانونی تلقی می‌شود. با این حال، در عمل ممکن است شرایط خاصی وجود داشته باشد که منجر به بروز چنین وضعیتی شود: 1. ممکن است در زمان صدور سند تک‌برگ شما یا سند همسایه، اشتباهی در جانمایی و تعیین حدود زمین رخ داده باشد. در این صورت، لازم است با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و ارائه مدارک و مستندات، نسبت به اصلاح سند اقدام نمایید. 2. اگر همسایه شما به صورت غیرقانونی و با تصرف عدوانی، قسمتی از زمین شما را در تصرف خود داشته باشد و این تصرف برای مدت زمان طولانی (معمولاً بیش از 10 سال) ادامه یابد، ممکن است بر اساس قانون مرور زمان، حق مالکیت وی بر آن قسمت از زمین به رسمیت شناخته شود. 3. وجود حق ارتفاق:ممکن است همسایه شما بر اساس یک حق ارتفاق قانونی (مانند حق عبور یا حق مجری آب)، حق استفاده از قسمتی از زمین شما را داشته باشد. در این صورت، اخذ سند توسط وی برای آن قسمت از زمین، به معنای سلب مالکیت شما نیست، بلکه صرفاً تأییدی بر حق استفاده وی از آن قسمت است. 4. متأسفانه، در برخی موارد ممکن است با تبانی و جعل اسناد، سند مالکیت غیرقانونی برای قسمتی از زمین شما صادر شود. در این صورت، لازم است با طرح شکایت کیفری و ارائه مدارک و مستندات، نسبت به ابطال سند جعلی اقدام نمایید.

13:38:24   1404/2/21

سوالات مرتبط

تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
وکالت بلاعزل تا زمان انتقال سند
سلام. من یک زمین را خریداری کرده ام و چون سند زمین منگوله دار و به صورت دفترچه ای هستش مالک میخواهد بعد از اقدام به گرفتن سند تک برگ به نام خود آنرا به نام من انتقال دهد و در این مدت میخواهد وکالت بلا...
سند مشاع کشاورزی
با سلام و خسته نباشید ما سه شعیر مشاع از شش دانگ روستای زنجان ثبت اسناد داریم ملک در دست خودمان است پدربزرگمان در سال چهل فوت کرده است الان که میرویم برای تنظیم سند انتقال جهاد کشاورزی میگوید زمین شما...
اخذ سند براي زمين روستايي
سلام يه قطعه زمين در روستا دارم داخل بافت با كاربري مسكوني. ديواركشي هم هست، الان براي گرفتن سند از كجا بايد شروع كنم ؟ مستقيم براي ثبتنام بايد برم سازمان ثبت اسناد؟ يا از شورا يا دهيار بايد نامه اي ب...
گرفتن سند در داخل طرح هادی روستایی
با سلام پدرم زمينی به مساحت 130 مترمربع در روستا دارد كه در داخل طرح هادی روستا قرار دارد زمين فاقد قولنامه و بنا می باشد اما با استشهاد محلی تصرف ما قطعیه بمدت 70 سال ميخواستم بپرسم چطور ميشه برای زم...