خیر
سلام بدون اطلاع شما، سند تک برگ نمیتواند بگیرد؛ چرا که اطلاعات شما در سیستم اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است و با استعلام، تعارض مشخص خواهد شد.
بادرود، پرسشگر ارجمند، قاعدتاً، در صورتی که شما نسبت به یک زمین کشاورزی سند تکبرگ داشته باشید، اخذ سند توسط همسایه برای قسمتی از زمین شما بدون اطلاع و رضایت شما امکانپذیر نیست. سند تکبرگ، به عنوان یک سند رسمی و معتبر، مالکیت شما را بر محدوده مشخصشده در آن تأیید میکند و هرگونه اقدام مغایر با آن، از جمله اخذ سند توسط شخص دیگر، غیرقانونی تلقی میشود. با این حال، در عمل ممکن است شرایط خاصی وجود داشته باشد که منجر به بروز چنین وضعیتی شود: 1. ممکن است در زمان صدور سند تکبرگ شما یا سند همسایه، اشتباهی در جانمایی و تعیین حدود زمین رخ داده باشد. در این صورت، لازم است با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و ارائه مدارک و مستندات، نسبت به اصلاح سند اقدام نمایید. 2. اگر همسایه شما به صورت غیرقانونی و با تصرف عدوانی، قسمتی از زمین شما را در تصرف خود داشته باشد و این تصرف برای مدت زمان طولانی (معمولاً بیش از 10 سال) ادامه یابد، ممکن است بر اساس قانون مرور زمان، حق مالکیت وی بر آن قسمت از زمین به رسمیت شناخته شود. 3. وجود حق ارتفاق:ممکن است همسایه شما بر اساس یک حق ارتفاق قانونی (مانند حق عبور یا حق مجری آب)، حق استفاده از قسمتی از زمین شما را داشته باشد. در این صورت، اخذ سند توسط وی برای آن قسمت از زمین، به معنای سلب مالکیت شما نیست، بلکه صرفاً تأییدی بر حق استفاده وی از آن قسمت است. 4. متأسفانه، در برخی موارد ممکن است با تبانی و جعل اسناد، سند مالکیت غیرقانونی برای قسمتی از زمین شما صادر شود. در این صورت، لازم است با طرح شکایت کیفری و ارائه مدارک و مستندات، نسبت به ابطال سند جعلی اقدام نمایید.
بلی
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.