مشاوره حقوقی رایگان - حریم خصوصی ملک تجاری
پاسخ ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، حق ارتفاق از جمله حقوق عینی تبعی بوده که به موجب آن، صاحب ملکی به تبع مالکیت خود، حق انتفاع از ملک مجاور را دارا میگردد. در مانحن فیه، صرف همجواری املاک، به تنهایی موجب ایجاد حق ارتفاق برای مالک ملک مجاور جهت ممانعت از نصب تابلوی تجاری در حریم پاساژ نمیگردد. ثانیا، با عنایت به اینکه سه متر عقب‌نشینی پاساژ، جزء حریم قانونی آن محسوب میگردد، مستاجر حق نصب تابلوی تجاری در این محدوده را دارا میباشد، مشروط بر آنکه این اقدام، موجب اضرار فاحش به ملک مجاور نگردد و یا مغایر با مقررات شهرداری و ضوابط مربوط به نماهای تجاری نباشد. ثالثا، ادعای مالک ملک مجاور مبنی بر اینکه نصب تابلو موجب اختلال در نمای ملک وی میگردد، در صورتی مسموع خواهد بود که این ادعا مستند به دلیل موجه و قانونی باشد. صرف ادعای نمای سیمانی، بدون ارائه مستندات مربوط به طرح مصوب شهرداری، نمیتواند مانع از اعمال حق مستاجر در نصب تابلو گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
سلام می‌بایست موضوع کارشناسی گردد
بستگی به توافق طرفین دارد
سلام عنایت داشته باشید که این امر بستگی به توافقات فی‌مابین طرفین دارد و قانون نسبت به این توافقات، حکم‌رانی می‌نماید.
این موارد براساس توافقات است
