مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق

ضمن عرض سلام و ادب بنده مالک زمین زراعی ای (باغ) هستم که از دو ضلع آن راه دسترسی یک زمین زراعی دیگری در پلاک بالاتر عبور می نماید، راه مذکور مطابق توافقات محضری سابق با عرض 6 متر از بین باغ بنده و باغ یک بنده خدای دیگری تعریف شده است، حال مالک زمین دارای حق تردد به بهانه عدم عبور ماشین آلات و... از آن 6 متر، درحال زیاده خواهی بوده و منابع نصب فنس به دور باغ بنده می شود. حال سوالاتی که از حضور مبارک داشتم، این هستش که آیا حق تردد ایشان محدود به همان 6 متر تعریف شده مطابق توافق می باشد؟ آیا نامبرده حق ورود به حریم باغ اینجانب خارج از آن 6 متر را در هنگام تردد دارد؟ - با توجه به تعدد آرای دادگاه و دیوان مبنی بر اینکه صرف حصارکشی و محصور نمودن اراضی زراعی و باغ‎ها تخلف به عنوان تغییرکاربری تلقی نمی‎شود و این مورد در صورتی تغییر کاربری تلقی خواهد شد که مانع از تداوم تولید و بهره برداری و استمرار کشاورزی گردد، آیا فنس کشی اینجانب می تواند منجر به صدور رأی علیه اینجانب گردد؟

پاسخ ها:


دوست عزیز تخلف یا غیر تخلف کردن موضوع حصارکشی ارتباطی به حق ارتفاق نداره و بجز 6 متری که از قبل بعنوان حق ارتفاق داده شده بیشتر نخواهد شد مگر با تراضی طرفین

19:13:58   1404/2/13

سلام فنس‌کشی در ملک خودتان و خارج از راه عبوری 6 متری مجاز و قانونی است. تجاوز مالک دیگر به حریم فراتر از 6 متر، غیرقانونی و قابل شکایت است. در صورت مزاحمت یا فحاشی یا تخریب فنس، می‌توانید شکایت کیفری مطرح کنید.

19:16:18   1404/2/13

نیازمند بررسی کارشناسی تامین دلیل است تا طبق آن بتوان دادخواست مرتبط با آن را ارائه دهید

19:18:54   1404/2/13

بلی این امکان وجود دارد

23:30:42   1404/2/13

چنانچه حق ارتفاع سابق بوده باشد به قوت خود باقیست مگر اینکه اذنی یا تملیکی باشد

08:59:51   1404/2/14

سلام و احترام بله، حق تردد ایشان فقط همان 6 متر است و حق ورود به سایر قسمت‌های باغ شما را ندارد.

20:26:25   1404/2/14
ورود به حریم باغ حق ارتفاق فنس کشی

سوالات مرتبط

حق ارتفاق در زمین کشاورزی
سلام دو زمین کشاورزی در مجاورت هم قرار دارد که یه راه قدیمی برای دسترسی به محصولات و چیندن محصول در وسط این دو زمین قرار دارد که برای 18 سال پیش هست و در تصویر برداری های الان دیده نشده است ولی صاحب ز...
خرید زمین متروکه از اوقاف
سلام من یه ملک اوقافی دارم که در سند مالکیت ان حد جغرافیایش‌ شمال" به گذر اصلی قید شده ولی بعد از تغییر طرح شهرداری خیابان کوچک شده و از 38متری به 18 متری تبدیل شده .با این اتفاق قطعه زمینی ...
حق ارتفاق
بنده زمینی باغی درشهرستان دارم که دادگاه تجدید نظر به نفع من از زمین حق عبور داده ولی در انتهای حکم نوشته. بدیهی است حق عبور فقط در حد تردد اشخاص به صورت متعارف ومطابق سوابق عبور است همسایه به بنده ا...
حق آب و حق ارتفاق
سلام 4 سال پیش پدر بنده از زیر خونه خودش برای آبیاری لوله کشید و از دو نفر دیگه اجاره بها گرفت برای راه آب ولی قرارداد نبست الان اونا حق راه آب دارند یا نه ؟ میشه جلو آب رو گرفت ؟ شاهد هم داریم از راه...
حق ارتفاق
باسلام وعرض ادب ، یک قطعه زمین مشاع درداخل روستا وجود دارد که از قدیم الایام بعنوان جا خرمن( جایی برای جمع آوری محصولات کشاورزی ) کل اهالی روستا مورد استفاده قرار گرفته است اما حدودچهارسال است که فردی...