مشاوره حقوقی رایگان - زمین با کاربری مختلط
پاسخ ها:
باید بررسی شود
باید مستندات شما را دید
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، وجود تعارض میان اطلاعات درج‌شده در قسمت‌های مختلف سند، به واسطه تعدد مراجع قانونی و سامانه‌های ثبت‌نامی و همچنین تغییرات احتمالی در کاربری زمین، می‌تواند ناشی از عدم هماهنگی و بروز خطای اداری باشد. این اختلاف، ضروری است که با مراجعه به سازمان ثبت اسناد و املاک و مراجع محلی پیگیری شود تا مستندات و اطلاعات مشخص گردد. ثانیا، در خصوص ساخت و ساز در زمین‌های با کاربری مختلط، طبق قوانین جاری، الزامی به اخذ مجوز و رضایت همسایه‌ها وجود دارد، زیرا هرگونه تغییر در ساخت و ساز می‌تواند بر حقوق و منافع همسایگان تأثیرگذار باشد و لذا رعایت ملاحظات حقوقی ضروری است. ثالثا، امکان درخواست تغییر کاربری برای بخشی از زمین، با توجه به ویژگی‌های خاص کاربری مختلط وجود دارد، اما این امر نیاز به تنظیم درخواست مناسب و تکمیل مدارک لازم در شهرداری خواهد داشت و رفتار با این درخواست مشروط به رعایت ضوابط و مقررات محلی و تطابق با طرح‌های جامع شهری است. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی‌نیاز نمی‌کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
اداره ثبت اسناد و املاک استعلام فرمایید
