مشاوره حقوقی رایگان - کاربری مختلط
پاسخ ها:
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، کاربری اراضی، تعیینکننده نوع استفاده مجاز از زمین است و کاربری مختلط، مبین جواز استفاده توأمان از کاربریهای گوناگون در یک قطعه زمین است. این امر به معنای امکان احداث بنایی با عملکردهای متفاوت در یک واحد ساختمانی یا یک قطعه زمین واحد است. ثانیا، تعیین کاربری مختلط، مستلزم بررسی دقیق ضوابط و مقررات طرح تفصیلی و طرح جامع شهری است که توسط شهرداریها و سایر مراجع ذیصلاح تدوین میگردد. این ضوابط، مشخص میکنند که چه نوع کاربریهایی میتوانند در کنار هم قرار گیرند و چه محدودیتهایی در این خصوص وجود دارد. ثالثا، استفاده از کاربری مختلط، میتواند به افزایش بهرهوری از زمین، تنوع فعالیتها و کاهش هزینههای ساخت و ساز منجر شود. لکن، رعایت ضوابط و مقررات مربوطه و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح، برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی و شهرسازی، ضروری است.
سلام به این معنا میباشد که زمین، تنها یک کاربری ندارد بلکه کاربریهای گوناگونی از جمله اداری و مسکونی، برای این زمین در نظر گرفته شده است.
اداره ثبت اسناد املاک پیگیری کنید
