مشاوره حقوقی رایگان - راهنمایی جهت خرید ملک
پاسخ ها:
خرید ملک از مالک رسمی( سند رسمی به نام وی باشد)، با استعلام از جهاد کشاورزی، شهرداری و منابع طبیعی.
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام شما قبل از خرید ملک اقدامات ذیل را انجام بدهید کپی سند مالکیت ملک را از فروشنده اخذ نمایید و به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایید تا پرونده ملک بررسی گردد البته ممکن است با توجه به اینکه شما هنوز مالک ملک نیستید پاسخ شما داده نشود . محل جانمایی ملک را با توجه به پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک بررسی نمایید تا موقعیت مکانی ملک به صورت دقیق مشخص گردد . مبایعه نامه خرید دقیق تنظیم نمایید و تمام شرایط را در مبایعه نامه پیش بینی نمایید ، در مبایعه نامه ضمانت اجرا از بابت تاخیر در انجام تعهد پیش بینی نمایید . تاریخ انتقال سند مالکیت رسمی و. محل دفترخانه اسناد رسمی را در مبایعه نامه ذکر نمایید . از مراجع ذیربط ( اداره اوقاف ، اداره منابع طبیعی و ... ) استعلام نمایید و ...
سلام حتما با حضور یک وکیل معامله را انجام دهید
قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
از جهات کشاورزی استعلام بگیرید
سلام از ارگان‌هایی نظیر جهاد کشاورزی، شهرداری، منابع طبیعی، اداره ثبت اسناد و املاک و غیره می‌بایستی استعلام گرفته شود که فی‌المثل، ملک جزء منابع طبیعی قرار نگیرد. پیشنهاد بر این میباشد که در روز انعقاد قرارداد، به همراه وکیل پایه یک دادگستری متخصص در حقوق قراردادها تشریف ببرید تا معامله‌ی بی‌عیب و نقصی داشته باشید.
