مشاوره حقوقی رایگان - تعیین و تکلیف ملک
پاسخ ها:
باید این موضوع در اجاره نامه قید شود یا یک وکالت موجر به خریدار بدهد تا خریدار ملک را طبق اختیارات مندرج در وکالت اجاره دهد
قرارداد رهن یا اجاره به نام مالک رسمی نوشته شود، ولی با امضای هم‌زمان خریدار به‌عنوان ذی‌نفع یا متصرف فعلی. در این حالت در متن قرارداد تصریح شود که: > "ملک موردنظر توسط خریدار (نام و مشخصات) خریداری شده ولی سند رسمی هنوز منتقل نشده است و با توافق طرفین و اطلاع مالک رسمی، قرارداد حاضر منعقد می‌گردد
با سلام قرارداد اجاره به نام خریدار جدید ثبت می شود
سلام اجاره‌نامه به شکل قولنامه‌ای امکان‌پذیر می‌باشد. با توجه به اینکه سند به نام خریدار تنظیم نشده است، می‌توان به شکل قولنامه‌ای و غیررسمی، اجاره‌نامه بین خریدار جدید و مستأجر منعقد شود. اما در نظر داشته باشید که اجاره‌نامه نمی‌تواند به نام شخص فروشنده باشد؛ چرا که انتقال مالکیت صورت گرفته است و ایشان مالکیتی ندارند که بخواهند اجاره‌نامه تنظیم کنند.
به نام کسی که قرارداد اجاره بر اساس آن تنظیم شده است موجر
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه فرمایید
سلام به نام خریدار ثبت گردد بهتراست اگرمعامله قطعی است هرچند معمولا تا زمانی که سند رسمی تنظیم نگرديده این ماررانمیکنند ولیکن تفاوتی نمی کند حتی اگر به نام فروشنده هم قرارداد اجاره تنظیم گردد در ظهر اجاره نامه می‌توانسته آن رابه نام مالک جدید انتقال داد
