موضوع به لحاظ اهمیت و تخصصی بودن به مشاوره تلفنی نیاززدارد

برای حل این مشکل و اقدامات لازم، مراحل زیر را به دقت دنبال کنید: 1. تجدیدنظرخواهی از حکم صادرشد - **مهلت تجدیدنظر: حداکثر تا 20 روز از تاریخ ابلاغ حکم، می‌توانید درخواست تجدیدنظر به دادگاه تجدیدنظر استان تقدیم کنید. - مدارک مورد نیاز - تصویر حکم صادرشده. - دلایل جدید (مانند گزارش کارشناسی اداره ثبت، سند سربی 691 متری و رد سند دستی برادر). - استدلال بر عدم تطابق سند دستی با سند ثبتی. - **مباحث حقوقی: تأکید بر اصل **تقدم تاریخ سند سربی و عدم اعتبار سند دستی متأخر. 2. طرح دعوی ابطال سند دستی - با استناد به ماده 22 قانون ثبت که اسناد دستی را در مقابل اسناد ثبتی بی‌اعتبار می‌داند، می‌توانید دعوای جداگانه برای ابطال سند برادر مطرح کنید. - ادله اثبات: گزارش اداره ثبت (رد سند 252 متری) و سند سربی معتبر. 3. شکایت از قاضی (در صورت تخلف) - شرایط شکایت: تنها در صورت اثبات تخلف شرعی یا قانونی قاضی (مطابق ماده 58 قانون مجازات اسلامی) می‌توانید به دیوان عالی کشور یا هیأت نظارت بر قضات شکایت کنید. - مدارک لازم: متن حکم، مستندات نقض قانون (مثل نادیده گرفتن سند ثبتی). اجرای حکم و تقسیم ترکه - اگر حکم قطعی شده و ورثه از سهم خود گذشت نمی‌کنند، می‌توانید از طریق اجرای احکام برای تخلیه و تقسیم ملک اقدام کنید. - درخواست مزایده: در صورت عدم توافق، دادگاه می‌تواند ملک را به مزایده بگذارد و مبلغ را بین ورثه تقسیم کند. 5. وکیل متخصص - انتخاب وکیل پایه یک دادگستری با تخصص در امور ثبتی و خانوادگی ضروری است. وکیل می‌تواند: - تجدیدنظر را تنظیم کند. - دعوای ابطال سند را طرح کند. - از تخلفات قاضی پیگیری قانونی نماید.

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

رای قطعی لازم الاجراست

سلام لازم است مدارک شما رویت شود و پرونده مورد نظر شما مطالعه گردد.

سلام پیشنهاد بر این است که در مهلت مقرر قانونی، نسبت به تجدیدنظرخواهی اقدام نمایید و به استنادِ اسناد و مدارک در اختیار. دادخواست تجدیدنظر را تنظیم بنمایید.

اولویت با سند رسمی است. سند دستی، اگر بعد از فوت پدر تنظیم شده، بدون امضای همه ورثه و بدون دلایل محکم، ارزش حقوقی ندارد و نمی‌تواند موجب تملک شود. اداره ثبت سند دستی و سند مهریه را مردود دانسته و فقط سند دفترچه‌ای پدر را معتبر شناخته و سند رسمی تک‌برگ برای کل زمین داده است.

برای اظهار نظرصحیح نیاز به بررسی موضوع است