مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت ودیعه اجاره توسط موجر
پاسخ ها:
مستاجر باید ملک را تخلیه کند و سپس اظهارنامه برای موجب بفرستد و از او تقاضای پرداخت ودیعه را کند در این صورت برای هر روز دیر کرد میتواند خسارت بخواهد گر مستاجر ملک را خالی نکند موجر میتواند اجرت المثل زمان تصرف را از او بگیرد
بستگی به قرارداد اجاره و نحوه استرداد ودیعه و تسلیم مورد اجاره است لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید
با سلام در پایان قرارداد مستاجر باید تخلیه کند حتی اگر پول خود را دریافت نکرده باشد مگر اینکه این شرط در آن درج شده باشد برای مالک هم به همین صورت است و الا طی دادخواست جداگانه می‌توانند خسارت دریافت کنند
بعید است
سلام بستگی به دادخواستتون دارذ
سلام با پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر باید تخلیه نماید و موجر باید ودیعه را مستردد کند در غیر اینصورت با طرح دادخواست طرف متضضر باید خسارت پرداخت کن
با سلام در صورت عدم استرداد ودیعه از سوی موجر بهتر است که مستأجر اقدام به تخلیه ی ملک نموده و سپس از طریق مراجع قضایی درخواست خود را پیگیری نماید. پس در چنین شرایطی عدم تخلیه ی ملک گزینه ی مناسبی نیست و با تخلیه ی ملک سریع تر می توان دادخواست عدم استرداد ودیعه از سوی موجر را پیگیری و اثبات نمود. در واقع عدم تخلیه ی ملک در چنین شرایطی برای موجر حق دریافت اجرت المثل را امکانپذیر کرده و بر پیچیدگی دعوی می افزاید. هرگونه دیرکرد در پرداخت ودیعه از سوی موجر برای مستأجر این حق وجود دارد که به ازای هر روز دیرکرد مبلغی را به صورت توافقی دریافت نماید. این امر منوط به این می باشد که در قرارداد اجاره به چنین موضوعی اشاره شده باشد. در واقع جبران خسارت عدم استرداد ودیعه از سوی موجر در متن قرارداد اجاره ذکر شود. بنابراین اگر توافقی بین طرفین در خصوصی دیر کرد در بازگرداندن ودیعه به مستأجر و نیز تأخیر در تخلیه عین مستأجره و تحویل به مؤجر صورت گرفته باشد دادگاه بر اساس آن عمل خواهد کرد.
