مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه مابقی ثمن پس از انتقال قطعی سند
با سلام
اینجانب ملکی رو طی مبایعه نامه ای به شخصی فروختم و بعد از ٢ هفته بدون دریافت مابقی ثمن توی دفترخانه ملک رو به نام خریدار انتقال دادم، الان خریدار مابقی ثمن رو پرداخت نمیکنه، آیا امیدی برای مطالبه تتمه ثمن هست؟
الف- نکته اینکه توی سند دفترخانه قید شده باقرار خریدار مبلغ ثمن تماما تسلیم فروشنده شده،
ب- و میزان ثمن توی همون سند دفترخانه 5درصد میزان مبایعه نامه قید شده.
با توجه به توضیحات بالاخص ٢ مورد اخیر راهنمایی بفرمایید ممنون میشم.
پاسخ ها:
مطابق ماده 219 و 220 و 23 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و مالکیت پس از ایجاد و قبول طرفین به خریدار منتقل شده است رضا فروشنده صرفاً می‌تواند مطالبه وجه مطرح کند مگر شرط فاسخ مبنی بر عدم وصول ثمن در موعد معین شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
18:00:35
1404/2/12
باید مبایعه نامه و سند انتقال بررسی شود اما به نظر می رسد امکان دریافت باقی ثمن وجود دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:48:28
1404/1/30
جای تامل تعجب و تعمق دارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:49:19
1404/2/1
هرچیزی که قیدشده همانست
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:47
1404/1/30
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد بعد از سند توسط فروشنده
باسلام.ملکی خریدم که قرار شد مبلغی نقدی مبلغی طی وام و مبلغی با رهن مستاجر به فروشنده پرداخت کنم.مبلغ نقد و وام به صورت کامل تحویل فروشنده شد و سند به نام من خرده.به دلیل فصل نامناسب اجاره،خانه هنوز ر...
معامله سوله
با سلام بنده 2ونیم دانگ از یک سوله را به شخصی فروختم و مبلغ را دریافت کردم و بعد خریدار گفت 1ونیم دانگ دیگر به من بده که یک قولنامه 4 دانگ نوشتیم که قولنامه 2ونیم دانگ را بیاورد و توفیقات چک داد برای ...
ادعای پرداخت ثمن معامله ملک
باسلام.بنده یه ویلا فروختم به یه نمایشگاه ماشین ودردفترخانه وکالت فروش ازبنده گرفت واز3میلیارد 100ملیون به بنده پرداخت کرده بعداز ازروز که وقت بده من جابجایی دارم نگران نباش درغیاب بنده مبایعه نامه تن...
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله
سلام و درود
بنده یک واحد اپارتمان خود را در تاریخ 18 فروردین در بنگاه املاک فروختم ثمن کل معامله 3 میلیارد و 600 و ده میلیون تومان بود که در تاریخ 21 فروردین مبلغ 2 میلیارد را دریافت کردم
در تاریخ 5...
عدم پرداخت کامل ثمن معامله
سلام و وقت بخیر، من یک زمین کشاورزی رو با قولنامه دستی و حضور دو شاهد فروختم.
در ابتدای قرارداد، مبلغی به عنوان پیش پرداخت، و مبلغی سفته (بدون ذکر برای مورد ضمانت ) که در صورت تسویه ثمن در موعد ...
